住房改造翻新是一個系統(tǒng)工程，從前期的準備與需求分析，到住房體檢、設計與計劃，再到主體拆改、水電改造、各階段施工，直至軟裝進場與通風入住，每一步都需謹慎對待，確保安全與質(zhì)量。

?1、前期準備與需求分析?：確定改造目的(如自住、出租、翻新出售)，影響預算和設計方向。自住注重舒適性，出租則強調(diào)實用性和成本控制?。

2、?住房“體檢”?：對住房進行全面檢測，包括墻體結(jié)構(gòu)、水電管線、防水層、門窗等，確保改造翻新時避免隱患?。

?3、設計與計劃?：明確哪些家居部分需要改動，重新規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)和水電布局，制定詳細的設計圖和裝修預算計劃?。

4、?主體拆改?：拆除不需要的墻體和裝修，注意避開承重墻，確保住房結(jié)構(gòu)安全。同時，根據(jù)新的家居設計調(diào)整空間結(jié)構(gòu)，包括拆墻、砌墻等工序?。

5、?水電改造?：重新布管，確保每一項工程符合標準，特別是水管打壓測試和電路檢測，不合格者需重新施工?。

?6、瓦工施工?：包括基層處理、防水處理、鋪貼墻地磚、安裝過門石和地漏等?。

7、?木工施工?：包括吊頂造型、窗簾盒、燈具預埋、全屋柜體等?。

8、?油漆施工?：刮膩子、刷漆或貼墻布?。

?9、各項安裝?：安裝開關插座、門、櫥柜、廚衛(wèi)吊頂?shù)?。

?10、軟裝進場?：根據(jù)裝修風格挑選合適的裝飾物品進行布置?。

11、?通風入住?：確保甲醛等有害物質(zhì)釋放量達標后，挑選一個良辰吉日進行搬家入住?。

老式兩層樓房改造翻新注意事項?：

1、在拆改階段，注意保護地漏，避免建筑垃圾進入下水道形成堵塞?。

2、水電改造時，業(yè)主、設計師、工長需同時在場確認水電點位?。

3、瓦工階段，瓷磚進場要驗收，確保數(shù)量和質(zhì)量，做防水前與樓下鄰居打好招呼，進行閉水試驗?。