解困房，作為政府宏觀調(diào)控的政策房，旨在解決城鎮(zhèn)居民住房困難，具有高性價比和社會保障性質(zhì)。交易時要注意住房位置、戶型、合同細節(jié)及交房流程，確保購房過程順利，權(quán)益得到保障。

解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房，因此也稱為經(jīng)濟適用房，它屬于一種政府宏觀性調(diào)控的政策房，解困房綜合性價比高的特色。在政府方面上一般都會把它等同于福利分房。

解困房是中國在房改過程當(dāng)中為適應(yīng)新的經(jīng)濟形勢、由政府推出的新型房產(chǎn)種類，是適合中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質(zhì)的商品房早在1991年6月份，國務(wù)院就在《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中提出：大力發(fā)展經(jīng)濟適用的商品房，優(yōu)先解決無房戶和住房困難戶的住房問題。

解困房交易注意事項

1、住房位置：

雖然解困房的價位一般能讓很多人們接受，但有些唯獨不可接受的，就是它的位置。因為位置代表著長期的交通狀況。地理位置大部分處于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些解困房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可挑選的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。

2、住房戶型：

購買解困房的同時，需要搞清分攤的面積、使用面積等基本概念，充分考察戶型。購買時需要追求大面積的住房同時，也需要增加房價、物業(yè)管理等費用，更應(yīng)該注重居室功能。

在有條件進行經(jīng)濟適用房戶型挑選時，應(yīng)該盡量以專業(yè)衡量標準去做挑選。現(xiàn)時流行的經(jīng)濟適用房居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺。

3、注意合同：

購房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題等情況下，考慮自身的購買情況。考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。

4、交房：

住房建好后，通過相關(guān)主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時別忘了向開發(fā)商索要“使用方法書”和“質(zhì)量保證書”兩書。因此光是簡單的購買行為還不夠，還需要到住房管理部門辦理過戶手續(xù)。需要購房者時時刻刻仔細行事，保證流程準確無誤，盡量做到不吃虧，不受騙。