1、契稅：契稅征收按面積劃分，有兩個(gè)門檻，分別為：90平米和140平米。新政以90平米為界，簡化了征稅標(biāo)準(zhǔn)。首套140平米大戶型，提供稅費(fèi)減免。

2、住房維修基金：住房維修基金，指房子質(zhì)保期過后，如需重改，可啟動(dòng)這筆錢。此前，北京以總款的2%交納，更新后的標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅100元/平米，高層建筑200元/平米。

3、物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)不是一筆小數(shù)目。不同樓盤其物管費(fèi)不同，一般情況下，普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元，北京住宅不超10元。

4、權(quán)屬登記費(fèi)：辦房產(chǎn)證費(fèi)用，一套需80元，有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

5、交易手續(xù)費(fèi)：辦過戶手續(xù)時(shí)的費(fèi)用。住宅3元/平米，非住宅11元/平米。

買房首付不夠怎么辦?

1、找親友借錢

在國人腦海中，通常有家族和友情觀念濃重的感覺，親戚之間也經(jīng)常因?yàn)榻?jīng)濟(jì)方面互相幫助，所以若是首付不夠，可找可靠的親友借錢的，當(dāng)然向親友開口借錢一定要合理衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)承受能力，并且簽訂正規(guī)的欠條，做到按時(shí)還款。

2、如果是年輕人可尋求父母的資助

對(duì)于剛步入社會(huì)的年輕人來說，在買房時(shí)出現(xiàn)資金缺乏的現(xiàn)象是很普遍的，這時(shí)若是父母經(jīng)濟(jì)狀況不錯(cuò)，又有一筆暫時(shí)不用的閑置資金，可以請(qǐng)求父母幫忙，不過要注意向父母借錢也要打欠條，并且按照銀行利息計(jì)算，這樣也是給自己壓力。

3、合理申請(qǐng)信用貸款

現(xiàn)如今，金融行業(yè)的發(fā)展十分良好，所以銀行的貸款業(yè)務(wù)也是越來越不錯(cuò)，因此信用貸申請(qǐng)難度也小了很多，若是個(gè)人的工作穩(wěn)定，信用良好，大家還可以申請(qǐng)信用貸款來彌補(bǔ)首付的不足。

4、將個(gè)人持有的有價(jià)證券變現(xiàn)

如果平時(shí)生活中有購買一些理財(cái)產(chǎn)品的習(xí)慣，這時(shí)不妨將這些東西變現(xiàn)抵首付，雖說忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但在實(shí)在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

買房交首付要注意什么?

1、核實(shí)開發(fā)商五證

要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證，特別要提醒的是，購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊，這也是將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

2、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款

看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用(如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等)應(yīng)一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

3、確認(rèn)合同條款中權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等

一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，及時(shí)提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個(gè)法律行為，因此簽約前的了解十分重要。