為了下降房子的糾紛，相關(guān)部門也是絞盡腦汁想出各種方法保障大家的房產(chǎn)權(quán)益，網(wǎng)簽就是很好的一個體現(xiàn)，在沒有網(wǎng)簽之前，很多人都在房產(chǎn)的問題上出現(xiàn)過問題，不過現(xiàn)在有了房產(chǎn)網(wǎng)簽，大家在進(jìn)行房子買賣交易的時候都可以辦理網(wǎng)簽，那北京二手房買賣網(wǎng)簽怎么辦理？北京買房政策有哪些？

北京二手房買賣網(wǎng)簽怎么辦理？

1、網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入住房所有權(quán)人提供的住房所有權(quán)證號、身份證明號碼，校驗(yàn)住房所有權(quán)證信息；對不符合網(wǎng)簽條件的，須及時告知當(dāng)事人到市住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項(xiàng)。

2、網(wǎng)簽服務(wù)人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內(nèi)容；

3、買賣雙方當(dāng)事人對二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認(rèn)，自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后提交；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理二手房買賣的，由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；買賣雙方自行銷售的，由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；

4、買賣雙方當(dāng)事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；

5、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

北京買房政策有哪些？

政策一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；

政策二：有北京合法有效的暫住證；

政策三：購房人在北京沒有住房，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有住房；

政策四：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

政策五：集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

政策六：通過個稅方式驗(yàn)核購房資格，需連續(xù)五年（含）以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個人所得稅（不為零），繳納年份不可中斷，補(bǔ)繳無效。

上述內(nèi)容就是有關(guān)北京二手房買賣網(wǎng)簽怎么辦理？北京買房政策有哪些的所有介紹了，房子網(wǎng)簽在現(xiàn)代社會是很有必要的，不管是對自己還是以后要出售房子都有很大的好處，這項(xiàng)規(guī)定沒有強(qiáng)制性要求，不過小編還是建議在房子交易的時候抽時間去辦理一下。