涂料是裝修材料中的主要材料,這種材料不僅顏色多,而且可以進行多種地方的裝修,而這種涂料主要用于內墻、外墻的裝修,要知道,涂料的裝修,如果不是專業(yè)人員的話,如何達到更好的裝修效果,所以,很多人在進行 內外墻涂料施工直接與裝修團隊聯(lián)系,這時,合同是必不可少的,所以,今天就來跟大家討論下 內外墻涂料施工合同的相關問題。

內外墻涂料施工合同簽訂十大注意事項

一、關于發(fā)包人與承包人:

1、對發(fā)包方主要應了解兩方面內容:①主體資格,即建設相關手續(xù)是否齊全。例:建設用地是否已經(jīng)批準?是否列入計劃?規(guī)劃、設計是否得到批準?是否進行了招標等。②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。

2、對承包方主要了解的內容有:①資質情況;②施工能力;③社會信譽;④財務情況。承包方的二級公司和工程處不可對外簽訂合同.

二、合同價款及調整條款應注意:

1、填寫第23條款的合同價款及調整時應按《通用條款》所列的固定價格、可調價格、成本加酬金三種方式,約定一種寫入本款。采用固定價格應注意明確包死價的種類。如:總價包死、單價包死,還是部分總價包死,以免履約過程當中發(fā)生爭議。

3、采用固定價格必須把風險范圍約定清楚。應當把風險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個百分比系數(shù),也可采用 值法。

5、對于風險范圍以外的風險費用,應約定調整方法。

二、合同價款應注意:

1、《協(xié)議書》第5條“合同價款”的填寫,應依據(jù)建設部 07號令 1條規(guī)定,招標工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內約定。非招標工程合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算在協(xié)議書內約定?！?/p>

2、合同價款是雙方共同約定的條款,要求 要協(xié)議,第二要確定。暫定價、暫估價、概算價、都不可作為合同價款,約而不定的造價不可作為合同價款。

四、發(fā)包人工作與承包人工作條款應注意:

1、雙方各自工作的具體時間要填寫準確。

2、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細。

3、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的范圍、具體責任和計算方法要填寫清楚。

五、工程預付款條款應注意:

1、填寫第24條款的依據(jù)是建設部 07號令 4條和《大連市建設工程造價管理條例》第34條。填寫約定工程預付款的額度應結合工程款、建設工期及包工包料情況來計算。

3、應準確填寫發(fā)包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。應填寫約定扣回工程款的時間和比例。

六、工程進度款條款應注意:

1、填寫第26條款的依據(jù)是《合同法》第286條、《建筑法》 8條、建設部 07號令 5條和《大連市建設工程造價管理條例》第35條。

2、工程進度款的撥付應以發(fā)包方代表確認的已完工程量,相應的單價及有關計價依據(jù)計算。工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可挑選:按月結算、分段結算、竣工后一次結算(小工程)及其它結算方式。

七、材料設備供應條款應注意:

1、填寫第27、28條款時應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價、質量等級、提供的時間和地點。

2、應約定供應方承擔的具體責任。雙方應約定供應材料和設備的結算方法(可以挑選預結法、現(xiàn)結法、后結法或其他方法)。

八、違約條款應注意:

1、在合同第35.1款中首先應約定發(fā)包人對《通用條款》第24條(預付款)、第26條(工程進度款)、第33條(竣工結算)的違約應承擔的具體違約責任。

2、在合同第35.2款中應約定承包人對《通用條款》 4條第2款、 5條 款的違約應承擔的具體違約責任。

3、還應約定其它違約責任。違約金與賠償金應約定具體數(shù)額和具體計算方法,要越具體越好,具有可操作性,以避免事后產(chǎn)生爭議。

九、爭議與工程分包條款應注意:

1、填寫第37條款爭議的解決方式是挑選仲裁方式,還是挑選訴訟方式,雙方應達成一致意見。如果挑選仲裁方式,當事人可以自主挑選仲裁機構。仲裁不受級別地域管轄限制。

3、如果挑選訴訟方式,應當選定有管轄權的人民法院(訴訟是地域管轄)。合同第38條分包的工程項目須經(jīng)發(fā)包人同意,禁止分包單位將其承包的工程再分包。

十、關于補充條款:

1、需要補充新條款或哪條、哪款需要細化、補充或修改,可在《補充條款》內盡量補充,按順序排列如49、50……。補充條款必須符合國家、現(xiàn)行的法律、法規(guī),另行簽訂的有關書面協(xié)議應與主體合同精神相一致。要杜絕“陰陽合同”。

通過上文的介紹,相信大家對于內外墻涂料施工合同問題有了一定的了解, 內外墻涂料施工時,不可盲目的亂找人,以免上當受騙,就算找專業(yè)的裝修公司,也得對合同有一定的了解,這樣才能更清楚的知道合作方案之類的。