購買住房是一件非?；ㄥX的事情，所以才會有這么多人想買房子卻難以實現(xiàn)，以前很多人都是一次性付款購買的房子，但房價上漲的速度很快，很多人拿著固定的工資，原本是想存錢買房子的，但奈何存錢的速度跟不上房價上漲的速度，房子總歸是要買的，通常選好房子之后就要交定金了，今天小編就來講講，如何區(qū)分定金、訂金、意向金和認(rèn)籌金？

1、定金

對于定金，其實還是有很多人了解的，定金算是這幾筆費用中更貼近我們生活中的房產(chǎn)交易情形的，但是定金不是必須要交的，購房者首先要明確這一點。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，很多人會將定金跟訂金混淆，其實這就是兩者的不同之處，小編提醒大家交了定金之后一定要簽相應(yīng)的協(xié)議，避免雙方為此產(chǎn)生糾紛。

2、訂金

相信光是聽叫法的話，很多人都分不清楚定金和訂金這兩個詞的含義，定金和訂金在法律意義上存在很大的差別，訂金則沒有定金這么有約束力，比如說在房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中，如果購房者交的是訂金，那么受到的約束就會少很多，因為訂金不像定金一樣具有擔(dān)保的性質(zhì)，訂金應(yīng)該視作預(yù)付款，購房者如果產(chǎn)生不想要購買房子的想法的話，不講究是否違約，訂金應(yīng)該原數(shù)返回。

3、意向金

其實大家大可不必將意向金跟定金和訂金放在一起考慮，它們是完全不同的，在購買房子的過程當(dāng)中，交費的環(huán)節(jié)也是不一樣的，通常選到了自己想要的房子，就算是有購房意向了，這時候就會涉及到交意向金，意向金跟購房定金是兩種完全不同的含義，但這兩筆費用都是在交首付簽購房合同之前繳納的，所以有很多購房者會混淆。

4、認(rèn)籌金

交認(rèn)籌金的風(fēng)險是非常大的，很多人都不不知道認(rèn)籌金，現(xiàn)在有很多東西都有認(rèn)籌的這種方式出現(xiàn)，只不過在購買住房的時候認(rèn)籌的風(fēng)險更大一些，畢竟房產(chǎn)交易涉及到的資金數(shù)額比較大。認(rèn)籌金就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前交的，所以交認(rèn)籌金的風(fēng)險比較大，開發(fā)商還不具備銷售住房的資格，很有可能拿錢直接走人。

以現(xiàn)在的房產(chǎn)交易形勢來看，期房就是屬于房子還沒到手，甚至還沒有雛形，購房者就需要在辦理購房手續(xù)的過程當(dāng)中支付很多的費用，所以才有了交這些費用的顧慮，了解清楚總歸是好的，以上就是關(guān)于如何區(qū)分定金、訂金、意向金和認(rèn)籌金的介紹了。