一、墻面裝修驗(yàn)收

1、墻面外觀檢驗(yàn)。墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時(shí)關(guān)注的重點(diǎn),必須認(rèn)真對(duì)待。一般重點(diǎn)檢驗(yàn)承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差。

2、墻面外觀檢驗(yàn),一般須檢驗(yàn)墻面的顏色是否均勻、平整,是否有裂縫?？捎醚劭吹姆椒z驗(yàn)墻面的顏色是否均勻;用手摸檢驗(yàn)墻面的平整與裂縫的問(wèn)題,尤其檢驗(yàn)承重墻與樓板,看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更準(zhǔn)確地檢驗(yàn),可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W),放在墻上,墻壁情況就更加一目了然了。

3、墻面垂直平整度檢驗(yàn)。墻角偏差與墻面垂直平整度的檢驗(yàn)必要,這兩項(xiàng)指標(biāo)除了能體現(xiàn)著房子墻面的外觀美感,還能檢驗(yàn)出墻面的結(jié)構(gòu)是否有問(wèn)題。

4、墻面空鼓檢驗(yàn)。抹灰墻面與瓷磚表層都有可能出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。因此必須仔細(xì)觀察與檢驗(yàn)墻面的空鼓現(xiàn)象,以免日后生活中出現(xiàn)墻面掉灰、瓷磚脫落等現(xiàn)象的發(fā)生。眼看手摸檢驗(yàn)漆面空鼓情況：在檢驗(yàn)?zāi)ɑ覊γ娴目展那闆r時(shí),在距離墻面8—10米處觀察,記錄墻面出現(xiàn)空鼓的位置,然后用手摸,確定墻面空鼓的位置以及面積。對(duì)空鼓地方必須進(jìn)行重新抹灰處理。敲擊檢驗(yàn)瓷磚面空鼓情況：觀察墻壁瓷磚鋪貼的整體效果后,用小鐵錘對(duì)墻面每塊瓷磚輕輕敲擊,通過(guò)辨識(shí)聲音判斷哪些地方有空鼓現(xiàn)象。一般墻面空鼓面積不可高于面磚的14%。

二、地面裝修驗(yàn)收

1、地面外觀檢驗(yàn)。在鋪貼地板和地磚后,容易因施工不慎而刮花或損壞表層。因此,在驗(yàn)收地面裝修時(shí),首先需要對(duì)地面外觀進(jìn)行檢驗(yàn),看是否有色差、裂縫等問(wèn)題出現(xiàn)。地面外觀檢驗(yàn),首先須在兩米以外的地方,對(duì)光目測(cè)地面顏色是否均勻,有無(wú)色差與刮痕,查看磚面是否有異常污染,如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢驗(yàn)表層是否有裂紋以及破損。注意檢驗(yàn)地面時(shí),須在光線充足的情況下才能準(zhǔn)確檢驗(yàn),一般挑選白天有自然光照射情況下檢驗(yàn)。

2、地面平整度檢驗(yàn)。地面平整度檢驗(yàn)必要,如果地面的平整度有明顯的偏差,極有可能是住房本身的機(jī)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題,或者在裝修過(guò)程當(dāng)中,地面處理出現(xiàn)嚴(yán)重錯(cuò)誤造成的。

用垂直檢測(cè)尺對(duì)地面的平整度進(jìn)行檢測(cè)。測(cè)量前,必須將測(cè)量尺右側(cè)的水泡位置進(jìn)行校準(zhǔn),確保檢驗(yàn)無(wú)偏差。用測(cè)量尺左側(cè)貼近地面,觀察水泡移動(dòng)的位置,以及測(cè)量尺上的刻度顯示,確定地面平整度。一般地磚鋪貼表層平整度允許偏差為5mm,而地板平整度偏差為3mm。

3、地磚坡度檢驗(yàn)。地磚表層的坡度應(yīng)該符合設(shè)計(jì)的要求,達(dá)到不泛水、不積水的要求。地磚坡度不合要求,影響到正常的去水,造成地面經(jīng)常積水,嚴(yán)重影響生活。