案例一，一個(gè)獨(dú)生子劉某在工作以后把戶口從農(nóng)村遷走成為城市的居民戶口，但是其中的父母的戶口仍然是在老家。如今父母先后過世，在老家還有2套小產(chǎn)權(quán)房。劉某決定將住房出賣，但是遭到了村委會(huì)的阻撓，相關(guān)的負(fù)責(zé)人還表示劉某已不是該村村民，沒有權(quán)利出賣該住房。小產(chǎn)房糾紛案例應(yīng)該要注意什么內(nèi)容呢?根據(jù)相關(guān)的條例，劉某父母的住房是符合遺產(chǎn)的范圍，劉某可以作為父母的法定繼承人，當(dāng)然是可以擁有住房的繼承權(quán)。但是在繼承后的實(shí)際操作中，劉某由于沒有該村的集體戶口，還是存在無法辦理住房過戶的重要的問題，建議其將住房出讓給該村的其它村集體成員。小產(chǎn)房糾紛案例還有哪些呢?城市居民在購買小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候如果遇到了拆遷問題可否獲得補(bǔ)償?一般來說，小產(chǎn)權(quán)房一旦涉及到了拆遷賠償?shù)戎匾膯栴}，原來的房主還會(huì)以私下買賣不合法為由，要求得到全額的拆遷賠償，而買家很難得到補(bǔ)償，風(fēng)險(xiǎn)還是很大的。小產(chǎn)房糾紛案例還有什么呢?其中還有一個(gè)案例，趙某日前與錢某還簽訂了《住房買賣合同》，趙某還將自己的一套小產(chǎn)權(quán)房以30萬元的價(jià)格賣給了錢某。簽約當(dāng)日，錢某約定向趙某支付定金5000元，部分的房款是50000元。一個(gè)月后，錢某按照合同約定擬繼續(xù)交付后期購房款時(shí)，趙某卻反悔了，準(zhǔn)備收回房子，把原來收取的購房款返還錢某，錢某訴至法院要求繼續(xù)履行合同。一般來說，小產(chǎn)房糾紛案例規(guī)定，法律法規(guī)上是不允許集體土地面上建設(shè)的住房向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷售的。

小產(chǎn)權(quán)糾紛處理

一般來說，小產(chǎn)權(quán)房是不具有住房的、轉(zhuǎn)讓、處分等權(quán)利，同樣的也是不可辦理住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。小產(chǎn)房糾紛案例還要注意這些問題，小產(chǎn)權(quán)房買賣還是有風(fēng)險(xiǎn)的。沒有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證。無論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都是屬于無效的證件，在法律上也是不予承認(rèn)的。小產(chǎn)房糾紛案例還要注意，小產(chǎn)權(quán)房買賣一般是不受到法律的保護(hù)的。