旅游地產(chǎn)是依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目。較之一般的住宅，旅游地產(chǎn)的特色和優(yōu)勢在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時(shí)擁有完善的配套功能和極高的投資價(jià)值。但是在現(xiàn)在的國內(nèi)是沒有準(zhǔn)確的定義的。

旅游地產(chǎn)一方面作為國民經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)的旅游業(yè)在我國已遍地開花，受到各界各行的關(guān)注，另一方面，房地產(chǎn)業(yè)更是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支柱之一，兩者的結(jié)合形成新的業(yè)態(tài)，旅游房地產(chǎn)業(yè)雖然發(fā)展迅速，但是關(guān)于其定義，仍沒有一個(gè)嚴(yán)明的規(guī)定。

旅游地產(chǎn)的出現(xiàn)是市場必然的挑選，也是相互促進(jìn)的良性結(jié)構(gòu)。一般旅游項(xiàng)目的收入期都高于15年，但可持續(xù)回報(bào)時(shí)間可以達(dá)到50年以上。而旅游地產(chǎn)2到3年就全部收回投入，且可獲取150%到400%的盈利，可謂暴利項(xiàng)目。但旅游地產(chǎn)以低成本為基礎(chǔ)，關(guān)鍵問題是必須有人氣。沒人去的地方什么房子也很難賣。

旅游地產(chǎn)房和住宅地產(chǎn)房區(qū)別是什么

1、意思不一樣：

旅游地產(chǎn)：所有依托周邊豐富的旅游資源而建的zhidao、有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目。一般房地產(chǎn)：指建筑在土地面上的各種住房，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。

2、特色不一樣：

旅游地產(chǎn)：具有好的自然景觀回、建筑景觀，同時(shí)擁有完善的配套功能。一般房地產(chǎn)：具有位置的固定性和不可移動(dòng)性。

3、人群不一樣：

旅游地產(chǎn)：以旅游人群為主。一般房地產(chǎn)：計(jì)劃投資成熟物業(yè)來改善居家環(huán)境的人群。

4、主題不一樣：

旅游地產(chǎn)：重點(diǎn)在于休閑和游玩。一般房地產(chǎn)：主題明確，要么商用，要么民用。

5、功能不一樣：

旅游地產(chǎn)：強(qiáng)調(diào)以旅游發(fā)展為主體，或強(qiáng)調(diào)發(fā)揮地產(chǎn)主體功能的同時(shí)賦予其旅游功能。一般房地產(chǎn)：滿足日常定居的生活、答工作的需要。