南京二手房可以組合貸嗎

南京二手房可以使用公積金和商貸的組合貸款。申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關(guān)手續(xù)。

貸款買房的人也有考慮組合貸款的，組合貸款所貸款項中的商業(yè)性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執(zhí)行。在組合貸款中也是有一些特別規(guī)定的，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。

組合貸款要求商貸和公積金貸款的年限一致，因此是不可以公積金貸款30年，商業(yè)貸款20年的，不過如果您資金充裕的話，可以挑選提前還款。

組合貸款申請流程

1、提出申請。申請購房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請并提交有關(guān)資料。

2、簽訂合同。申請購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款公司銀行申請組合貸款。申請通過后，需與貸款公司銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進行公證。

3、辦理抵押保險。簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管。

4、開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶，同時，售房人要在貸款公司銀行開立存款專戶。

5、支用款項。申請購房組合貸款人在銀行營業(yè)會計前臺填制購房組合貸款存憑證，然后貸款公司銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。