如果是未有預(yù)售許可，住房是不允許上市買賣的，可以要求開發(fā)商雙倍退還定金，但是如果是買家的原因沒有緣由的要求退房，這種情況是是不退的。

清退房源有哪些情況?

1、由于資金、貸款等原因無法付清各款項，所以不可簽約，只能挑選放棄。

2、開發(fā)商的營銷手段，營造房源很緊張的狀態(tài)，過段時間再推出這些房源。

清退房源的原因有哪些?

1、稀有性：清退房源可能是樓盤乃至區(qū)域內(nèi)的稀有存在，可能是留在這個地方的必備房源

2、性價比：清退房源的房子性價比會比一般的商品房高。

3、挑選性：有清退房源的挑選性更大一些，如只有1/2樓時剛好有一套清退的6樓。

對于清退房源，建議還是具體情況具體分析，不一定被清退的就一定不好，也未必適合自家。

買房需要哪些證件?

1、全款的買房的需要的證件

已婚：夫妻的雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。單身：身份證、戶口本。如果一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。

2、貸款買房需要的證件

已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水等。

單身：身份證、戶口本、收入證明、銀行流水單。

若是新房獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告知);若是二手房，和賣方一同去銀行面簽。