1、盡量不要買期房。都知道期房是指開發(fā)商預(yù)售的房子，也就是期房還在開發(fā)商建造，還處于開發(fā)商建造的過程當(dāng)中。但是期房一般來說價格會比現(xiàn)房便宜一些，同樣的房會面臨一些風(fēng)險。比如有很多樓盤開工之后，還沒有竣工就面臨著資金鏈斷裂，或者開發(fā)商破產(chǎn)，這個樓盤可能會出現(xiàn)爛尾的情況。

2、買房的時候盡量買毛坯房，不要買帶裝修。在去房地產(chǎn)公司看房的時候，會看到很多精美的樣板房，表示非常心動。那么很多人都會挑挑選買帶裝修的房資，但是等挑選買帶裝修房子的時候，房地產(chǎn)公司在裝修的過程當(dāng)中，偷工減料的事情是經(jīng)常出現(xiàn)的。

3、要挑選信譽(yù)好，財力雄厚的房企。不要為了節(jié)省一部分錢挑選實(shí)力較小，信譽(yù)不好的房地產(chǎn)商。很多房企在去年都宣布破產(chǎn)了，買了房難保不會出現(xiàn)這樣的情況，所以不要把不要將希望寄托于那些小房企上面，應(yīng)該挑選那些信譽(yù)好，實(shí)力雄厚的公司。

買房要準(zhǔn)備什么

1、做好預(yù)算規(guī)劃：買房作為人生中最大的一次消費(fèi)，購房者必須做好預(yù)算規(guī)劃，這其中包括家庭收支情況，未來幾年是否有大額消費(fèi)，工作是否要變動，裝修費(fèi)用，置辦家具家電費(fèi)用等，只有充分考慮各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才最合理，買房時才不至于陷入資金不足的情況。

2、學(xué)習(xí)房產(chǎn)常識：在購房隊(duì)伍中，不乏一些購房小白，如果就這樣去買房，那么你肯定會多花許多冤枉錢。所以，大家在買房前有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)常識，比如綠地率與綠化率的區(qū)別、住房套內(nèi)面積及公攤面積等，只有自己具備了一定的專業(yè)技能，才不至于被售樓小姐牽著鼻子走。

3、了解購房政策：購房者在買房前就有必要了解一下購房政策，比如是否有購房資質(zhì)、房貸是否能獲批等，只有充分了解購房政策，買房才能更加順利。

4、確定購房區(qū)域：買房最重要的就是選個好地段，但地段越好，房價往往就越貴。所以，購房者需要根據(jù)自己的預(yù)算情況來確定所能接受的房價，從而確定最好的購房區(qū)域。在此，小編需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，大家在挑挑選房區(qū)域時最好根據(jù)自己的實(shí)際情況來，可千萬別讓自己最后陷入無法還貸的困境。

5、掌握看房技巧：這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的“工序”，因?yàn)橘彿空咭獙W(xué)的東西比較多，而且，購房者在此期間所得知的信息，對是否買到滿意的房產(chǎn)至關(guān)重要。查詢和打聽情報不是漫無目的的大海撈針，要想看出門道還要靠朋友的介紹，房展的樓書、報紙上的廣告，當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看。