文章摘要: 毫不夸張地說,經歷一次裝修,會讓人成熟不少。這其中既有親手打造一個小家的喜悅與成就感,又包含著種種遺憾與艱辛。但最實際的問題是,面對這樣一個裝修市場,我們到底該挑選何種方式來打造我們的新房呢?如果我問大家現(xiàn)在裝修市場有幾種委托方式,相信大家
毫不夸張地說,經歷一次裝修,會讓人成熟不少。這其中既有親手打造一個小家的喜悅與成就感,又包含著種種遺憾與艱辛。但最實際的問題是,面對這樣一個裝修市場,我們到底該挑選何種方式來打造我們的新房呢?
如果我問大家現(xiàn)在裝修市場有幾種委托方式,相信大家都知道有全包、半包、清包三種方式;但如果我問,這三種方式分別主要由哪些公司來做,我想許多網友會一下回答不出來。那好,今天我們就來探討一下這三種委托方式,及目前市場的家裝公司分別主營哪種方式。
全 包:也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負責。
主營公司:傳統(tǒng)家裝公司
關 鍵 點:省心多花錢
優(yōu) 點:省時省力省心,責權清晰,一旦裝修出現(xiàn)質量問題,裝飾公司的責任無法推脫,因為工料都是他們負責的。
缺 點:費用較高,裝修造價包括材料費、人工機械費、利潤等,另外還要暗攤公司營運費、廣告費等,客戶交的錢大概只有六成能花到裝修上面。并且由于目前裝修市場混亂,大部分公司缺乏誠信。由于材料價格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主,很難識別。
愛家觀點:
要挑選全包委托,一定要把好合同關,既要審核各項費用的合理性,也要對自己使用的主材料標明品牌、型號、顏色,謹防偷梁換柱,還要注意所使用輔料的環(huán)保性。同時,除了簽訂本市統(tǒng)一的裝修合同,還可和公司簽訂補充合同,明確各項權利,具體的版本可上網下載。
另外,還要把握好各個關鍵節(jié)點的驗收和付款環(huán)節(jié),如有可能,在每次驗收和付款時,必須本人到常此外,還可以聘請獨立監(jiān)理,監(jiān)督工程隊的各項工作。
半 包:施工方負責施工和輔料的采購,自己采購主料。
主營公司:傳統(tǒng)家裝公司
關 鍵 點:收費比包清高出20%左右。
優(yōu) 點:價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭,種類煩雜價值較低的輔料業(yè)由施工方采購,比較省心點。
缺 點:就目前的市場行情來看,主材一般都沒有涉及到環(huán)保的因素,涉及到環(huán)保的恰恰是輔料,也就是裝修公司幫你買的部分,以次充好的情況時有發(fā)生。
愛家觀點:
半包是目前采用比較多的裝修方式,其理念是價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭,種類繁雜且價值較低的輔料則由施工方采購比較省心。但目前,各種品類的主材如木地板、墻地磚、潔具等供應商大多實行統(tǒng)一零售價,業(yè)主自己采購價格省不了錢;反到是在輔料方面,如果遇上不道德的裝修公司,用不環(huán)保的低價材料充當環(huán)保材料,還會給日后的生活蒙上一層陰影。
清 包:也叫包清工,業(yè)主自行購買所有材料,裝飾公司施工。
主營公司:裝修游擊隊
關 鍵 點:省錢卻費心
優(yōu) 點:自由度和控制力大,自己選材料,可充分體現(xiàn)自己的意愿。通過逛市場,可以對裝料的種類、價格和性能有個直觀的了解。費用較省,并可根據自己的經濟能力來挑選材料。
缺 點:業(yè)主會很辛苦,因為對市場不了解很容易上當。
愛家觀點:
包清工比較適用于有足夠的業(yè)余時間,對裝飾材料具備比較深厚的常識,而且有材料采購渠道的家庭。如果專業(yè)常識不夠,對市場不了解很容易上當。
清包+材料
理 念:所謂清包+材料與傳統(tǒng)家庭裝飾中的全包是非常接近的,在客戶所享受的服務方面與傳統(tǒng)的全包是一模一樣的,但是在材料的價格方面因為這些新型裝飾公司全部依托著建材商城,他們給客戶的價格就是清包客戶自己購買材料的價格,不再在建材上另加利潤,給了客戶一個實打實的材料價格。
主營公司:百安居、好美家等建材賣場
關 鍵 點:品牌響
優(yōu) 點:真正實現(xiàn)“一站式”購物,又因為這些新型裝飾公司全部依托著建材商城,他們給客戶的價格就是清包客戶自己購買材料的價格,不再在建材上另加利潤。
缺 點:大部分建材必需在賣場買,且產品定價較高,種類不豐富。
清包+材料團購價
理 念:在所謂清包+材料“一站式”購物的基礎上,依托電子商務的新型建材商城提供更具競爭力的價格,其提供的建材團購價格比百安居更便宜,同時,又能依靠網站提供更加人性的數(shù)字化服務。
主營公司:我愛我家網站
關 鍵 點:建材團購價+數(shù)字化服務
優(yōu) 點:客戶享受全包服務的同時又能享受建材團購價,還可以登錄我愛我家網站,與網友、設計師互動,在線監(jiān)控裝修進度等;我愛我家獨創(chuàng)的數(shù)字化服務,提升了服務質量。裝修費用上比傳統(tǒng)裝飾公司大約可以節(jié)省15%~20%,甚至更多。
缺 點:區(qū)域覆蓋面不夠,目前僅上海、蘇州、杭州城市開通相關業(yè)務。
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家庭裝修 清包+團購價材料更劃算
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