購房者在購買房子的過程當(dāng)中，首先需要對住房進行查看，在選到合適自己住房的時候才能考慮進行房產(chǎn)交易，但是很多購房者在看房的時候，只要對住房表現(xiàn)出了想要購買的意思，賣家就會要求購房者繳納一部分定金或者意向金，不然該住房就會被出售給其他人，那么意向金和定金是什么？意向金可否轉(zhuǎn)為定金？

意向金和定金是什么？

1、定金

定金是具有法律效率的，從法律的角度來講，定金是確保合同能按時履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式，約定一方向?qū)Ψ街桓抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保，當(dāng)債權(quán)履行之后，定金可以當(dāng)做抵押款或者被收回，而支付定金的一方如果不履行債務(wù)的話，是不可要求退還定金的，而收定金的一方如果不履行約定債務(wù)的話，應(yīng)該雙倍返還定金。

在購買住房的過程當(dāng)中，購房者不要聽信賣家的話輕易繳納了定金，因為一旦繳納定金之后賣方是有權(quán)利不退還的，并且繳納定金的數(shù)量不應(yīng)該高于主合同標(biāo)準的20%，也就是說當(dāng)賣家想要索要更多定金的時候，購房者可以提出異議當(dāng)場回絕。

2、意向金

在房產(chǎn)交易中，意向一般是指購房者購買住房的意向，支付意向金只是表示購房者愿意購買該住房，但是意向金是沒有法律效力的，因此購房者可以隨時拿回意向金，但是在住房交易的過程當(dāng)中，意向金一般只出現(xiàn)于二手房買賣，購房者繳納一定的意向金，委托中介去和業(yè)主就價格等條件進行商議，商議成功之后意向金就可以轉(zhuǎn)化為定金，如果談不成的話就返還給購房者。

意向金可否轉(zhuǎn)為定金？

定金和意向金有很大的差別，因此意向金是不可轉(zhuǎn)化為定金的，但是在房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中，購房者愿意支付意向金給賣方作為洽談之用，若買賣雙方簽署購房合同之后，則該意向金轉(zhuǎn)為定金，但是一旦意向金轉(zhuǎn)為定金了，那么也適用定金罰則了，在二手房交易過程當(dāng)中該條款已經(jīng)成為行業(yè)慣例，意向金轉(zhuǎn)為定金，買賣雙方均受此約束。

以上就是關(guān)于意向金和定金是什么，以及意向金可否轉(zhuǎn)為定金的相關(guān)內(nèi)容，在購買住房的過程當(dāng)中，賣家為了盡快交易住房，會要求購房者繳納一些相關(guān)的費用，如果購房者不了解清楚就輕易繳納這些費用的話，那么在房產(chǎn)交易過程當(dāng)中，如果出現(xiàn)任何差錯的話，有些費用是不可退回的，所以和錢相關(guān)的任何事情，購房者都一定要小心。