房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中，簽訂購(gòu)房合同是必須要經(jīng)過(guò)的一個(gè)步驟，相信大家在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候都是非常慎重的，但其實(shí)，在房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中，除了簽購(gòu)房合同之外，可能還會(huì)涉及到一些其他的簽約情況，比如說(shuō)簽訂定金協(xié)議，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有些朋友可能還沒(méi)有聽(tīng)過(guò)，今天小編就來(lái)講將，補(bǔ)充協(xié)議指的是什么？可以填寫(xiě)哪些內(nèi)容呢？

補(bǔ)充協(xié)議指的是什么？

我們購(gòu)買房子的時(shí)候通常都只簽訂了購(gòu)房合同，所以很多人對(duì)補(bǔ)充協(xié)議都不是很了解，補(bǔ)充協(xié)議其實(shí)是跟購(gòu)房合同有關(guān)系的，但補(bǔ)充協(xié)議不是必須要簽訂的，補(bǔ)充協(xié)議一般是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更，在購(gòu)房協(xié)議中要明確約定，如果補(bǔ)充協(xié)議的條款與原協(xié)議不一致發(fā)生沖突的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

補(bǔ)充協(xié)議可以填寫(xiě)哪些內(nèi)容？

1、開(kāi)發(fā)商的口頭承諾

不同的購(gòu)房者在挑選房子的時(shí)候，跟開(kāi)發(fā)商談的條件都是不一樣的，有些購(gòu)房者了解一些購(gòu)房技巧，在挑選房子的時(shí)候會(huì)為自己爭(zhēng)取到很多的優(yōu)惠，但是大家在得到了開(kāi)發(fā)商的承諾之后，如果沒(méi)有落實(shí)到紙上的話，也是空口承諾而已。有些朋友就是因?yàn)檫@些承諾才購(gòu)買的房子。所以大家可以講這些內(nèi)容落實(shí)到補(bǔ)充協(xié)議中，以保障承諾可以兌現(xiàn)。

2、拒貸后的相關(guān)責(zé)任要明確

雖然說(shuō)大多數(shù)的購(gòu)房者都可以成功申請(qǐng)銀行貸款購(gòu)買房子，但是也有一些例外情況，購(gòu)房者也需要將這一點(diǎn)考慮進(jìn)去，合同中沒(méi)有寫(xiě)明的話，就在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。如果是開(kāi)發(fā)商的原因造成無(wú)法辦理貸款，購(gòu)房者可退房且不用承擔(dān)違約責(zé)任，甚至可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任；如果是買房者自己的原因造成銀行拒貸，買房者可以和開(kāi)發(fā)商重新商議付款方式。

3、交房標(biāo)準(zhǔn)要說(shuō)清

一般購(gòu)房合同中都不會(huì)對(duì)住房交接進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定，特別是購(gòu)買精裝房的朋友要注意，可以利用補(bǔ)充協(xié)議對(duì)住房交接的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。交房的時(shí)候雖然可以驗(yàn)收住房，但是購(gòu)房者驗(yàn)收住房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有些開(kāi)發(fā)商卻不一定會(huì)承認(rèn)，那么購(gòu)房者可以在補(bǔ)充協(xié)議上跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行具體約定。這樣一來(lái)在交房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)了什么問(wèn)題，也可以參照交房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行處理，雙方也能避免糾紛的產(chǎn)生。

通常購(gòu)買新房的話，購(gòu)房合同都是開(kāi)發(fā)商提供的統(tǒng)一制式的合同，但有些時(shí)候，購(gòu)房者買房子遇到的情況會(huì)存在一些差別，最普遍的就是開(kāi)發(fā)商為了促成交易會(huì)對(duì)購(gòu)房者做出一些承諾，那么就需要增加在補(bǔ)充協(xié)議中了，以上就是關(guān)于補(bǔ)充協(xié)議可以填寫(xiě)哪些內(nèi)容的介紹了。