隨著人們對(duì)于居住環(huán)境的需求越來越高，以及二手房市場(chǎng)的火熱，舊房的設(shè)施布置陳舊落后，風(fēng)格老舊過時(shí)、水電管線達(dá)到使用年限等問題逐漸暴露出來，已無法滿足居住者的需求，所以很多二手房、舊房已面臨急需翻新改造的現(xiàn)狀。舊房翻新改造不同于清水房裝修，需要在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行拆舊，但原有設(shè)施也可能會(huì)得到保留，所以費(fèi)用計(jì)算略有不同。 ? 成都舊房翻新改造 ? 舊房翻新的費(fèi)用具體在哪些地方？ ? 拆舊費(fèi)用 舊房原有墻面、地面、吊頂需要全部拆除的，就要徹底鏟除清理墻皮、墻磚地磚、裝飾板等，直至變成毛坯墻，原有裝飾吊頂?shù)男枰坎鸪?，直至露出屋頂基層，涉及水電管線改造的，需要對(duì)重新規(guī)劃涉及以及施工改造，由于拆除舊的面積較大、涉及的拆舊部件多，所以成本在翻新預(yù)算中占很重要的一部分。 ? 家具家電的拆移費(fèi)用 舊房在全屋翻新改造或局部改造之前，首先要對(duì)原有的家具家電進(jìn)行拆移或成品保護(hù)，這些都會(huì)產(chǎn)生額外的折移費(fèi)用，主要為人工費(fèi)用。 ? 門、窗戶更換費(fèi)用 二手房、舊房原有的門窗年久失修，大部分舊門窗需要更換，這筆費(fèi)用也是一筆不小的費(fèi)用支出。 ? 建材除渣清運(yùn) 不同于清水房的集中裝修期，舊房小區(qū)無建渣堆放場(chǎng)所，所以二手房、舊房拆除的建渣和裝修過程當(dāng)中產(chǎn)生的建渣都需要及時(shí)清運(yùn)到市政指定的建渣場(chǎng)進(jìn)行處理，建渣清運(yùn)的路程較遠(yuǎn)，成本自然增高。因此，舊房翻新建渣清理的除渣費(fèi)用要比清水房裝修的除渣費(fèi)更貴，主要包括建渣運(yùn)輸處理費(fèi)用和人工搬運(yùn)費(fèi)用。 ? 其他人工費(fèi)用 二手房翻新、舊房改造過程當(dāng)中每一項(xiàng)施工都將涉及人工費(fèi)用，如果業(yè)主在裝修時(shí)找零散工進(jìn)行裝修，費(fèi)時(shí)費(fèi)力的同時(shí)也需要額外對(duì)每一項(xiàng)工序付出人工費(fèi)用，工程時(shí)效性無法得到保障，所以舊房翻新改造應(yīng)該首選專業(yè)的裝修公司進(jìn)行。