現(xiàn)在購買住房所投入的成本是很大的，購房者需要至少幾十萬的成本，才有購買住房的資格，因此在購買住房的過程當(dāng)中，如果能和賣家進(jìn)行講價的話，哪怕稍微能爭取到一點點優(yōu)惠都能少好幾萬。而如果是購買新房的話，購房者的講價對象就是開發(fā)商，那么購買新房怎么和開發(fā)商講價？

1、聲東擊西

買房講價的技巧是很多的購房者在和開發(fā)商講價的時候，一般是面對開發(fā)商的工作人員，也就是住房銷售人員，只是個房子，可以告知對方自己看中了其他某個樓盤，但是一直在猶豫和比較，不知道應(yīng)該挑選哪個，如果此時銷售人員告訴購房者可以稍微下降價格，那么購房者就是有希望進(jìn)一步進(jìn)行講價的。

2、老業(yè)主介紹

很多樓盤都會通知老業(yè)主有老帶新的活動，老業(yè)主介紹新客戶來的話會有一些禮品相贈，而對于新客戶也會有一定的折扣。那么這個時候購房者就可以找老業(yè)主進(jìn)行介紹打折，這也是一種不錯的方法，不僅自己可以享受到額外折扣，對方也能拿到一些好處，雖然優(yōu)惠力度比較小，但是能省一些是一些。

3、找高層主管

購房者在買房的過程當(dāng)中想要拿到比較大的優(yōu)惠折扣的話，那么是找他們的高層領(lǐng)導(dǎo)，因為不同管理階級的人對于住房的優(yōu)惠折扣可能有所不同，特別是對于銷售主管這種負(fù)責(zé)銷售方面的人，和他們談價更能拿到較大的優(yōu)惠折扣。

4、多人組團(tuán)

購房者購買住房之后，銷售人員也是會得到相應(yīng)的提成，因此如果購房者是和親戚朋友一起組團(tuán)買房的話，那么銷售人員會非常高興。即便是沒有一起買房的親友，也可以參加團(tuán)購買房的活動，這樣組團(tuán)買房會比市場上的價格更加便宜。

5、貨比三家

購房者在看房的時候，一定要對該樓盤周邊的其他樓盤進(jìn)行了解比較，或者比較該樓盤的不同住房，因為現(xiàn)在的房子在出售的時候都是一套住房一個價格。在對比之后才能了解清楚市場均價以及住房周邊的區(qū)域房價，這樣在進(jìn)行講價的時候更有底氣。

以上就是關(guān)于購買新房怎么和開發(fā)商講價的相關(guān)內(nèi)容，由于買房所需要花費的資金是很大一筆數(shù)目，所以購房者在買房的過程當(dāng)中要做到盡量節(jié)儉。但是并不是說在挑選住房的時候要挑選價格低的房子或者比較小的房子，而是要盡量利用各種方法和開發(fā)商進(jìn)行講價，以比較低的價格買入住房。