天健山棠春曉別墅的開發(fā)商是天健置業(yè)(蘇州)有限公司，天健山棠春曉別墅位于姑蘇區(qū)城西北路以南，虎金路以西，總建筑面積74721.43㎡，計容建筑面積為31783.92㎡，容積率0.7，地下一層地面上三層，建筑高度9米。

購買別墅的注意事項有哪些

1、項目有無產權：要確保別墅開發(fā)商已完全繳納土地出讓金，可以提供物業(yè)銷售許可證;若欲購置期房，要求發(fā)展商提供預售許可證及開工證。

2、市政配套到位：別墅的位置大多遠離市區(qū)，市政配套的建設占了開發(fā)商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛(wèi)星電視的到位。要求發(fā)展商提供開工證，由此可知道市政配套建設是否已經得到有關部門的審批，但不可肯定到位。因為發(fā)展商若沒有把全款付清，則市政有關部門不會開通，故挑選現(xiàn)房或有實力的發(fā)展商的項目就有保證。

3、交通是否便利：別墅位置即使偏遠一些，但交通方便不堵車，而且有充足的“市區(qū)往來班車”，“路途雖然較遠，但不影響上下班時間”的項目可以考慮。而且根據地方性法規(guī)規(guī)定開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)項目周邊的配套設施一定要具備，尤其要有適當?shù)墓痪€路。由此可以考察開發(fā)商開發(fā)的合法性和規(guī)范性。

4、社區(qū)的環(huán)境：別墅已經遠離市區(qū)，若生活配套不方便，像住在深山的感覺，那就太孤單了。應有的配套要齊全，如會所、健身中心、餐飲、商城等，保證生活基本的需求能得以解決;更應有一定的面積，才能體現(xiàn)豪華的居住環(huán)境，可以在一天忙碌工作后回到一個真正的家。

5、物業(yè)管理：全方位的物業(yè)管理非常重要，保安的工作尤為重要。小區(qū)內的管理應有系統(tǒng)性、延續(xù)性及整體性，維修部門的效率要高，物業(yè)管理的服務范圍要廣，態(tài)度要比其他小區(qū)更好，服務水平更高，當然收取的物業(yè)管理費也要合理。