商貸月初下款一般會在下個月還款，商貸下款以后，客戶會收到相關的短信通知，里面會提醒客戶還款日期以及還款金額，客戶按照短信上面的提醒來還款就可以了，如果不是很確定還可以聯(lián)系當時的貸款銀行。

房貸下款以后，客戶保持良好的借還記錄非常重要，房貸是不支持延期還款的，客戶如果錯過了還款日就要承擔以下后果：

1、征信會受到傷害。

2、會被銀行催收。

3、會產生罰息。

4、房貸合同會提前終止。

5、銀行會要求客戶提前結清房貸。

6、抵押的房子可能會被處置。

7、影響其他貸款申請。

8、會被拉進黑名單。

9、惡意逾期會被起訴。

10、無法享受貸款優(yōu)惠政策。

商貸可以商議還款，不過這需要客戶向銀行主動申請并且等待銀行審核，如果客戶確實是遇到了一些客觀情況造成還款有壓力，那么就可以申請貸款延期還款，這樣可以維護自己的征信。

商貸買房的注意事項

1、提前準備資料

主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;外地戶口需要提供工作居住證;工作單位出具的收入證明，收入證明需保證大于申請貸款月供的兩倍;買賣合同、首付款發(fā)票或者收據(jù);近半年的工資流水或其他資產證明。

2、資信狀況良好

征信情況好不好會直接影響貸款的申請。一般情況下，如果個人征信記錄中有連續(xù)三次累計六次以上的記錄，貸款申請很大程度上會被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現(xiàn)記錄，都會出現(xiàn)在你的個人征信中。

3、注意貸款年限

各銀行商業(yè)貸款貸款年限為30年，如果申貸人滿足長期貸款年限的條件，可以任意挑選貸款的年限。貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款總額一定的條件下，貸款年限越短，產生的利息越少，月供越多。

4、了解還款方式

普遍的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。在挑選還款方式時，購房者可根據(jù)自己對未來的收入預期，及資金處置計劃來作出挑選。