明發(fā)江灣新城為什么這么火？真實(shí)情況解密，簡直震撼人心！

明發(fā)江灣新城開發(fā)商優(yōu)惠專線
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明發(fā)江灣新城項(xiàng)目簡介
均價(jià)---7500元/平方
位置---南京浦口橋林鎮(zhèn)南寧烏公路與盤烏線交匯
產(chǎn)權(quán)年限---70年
主力面積---78-127㎡高層
在售單價(jià)---7500元/㎡
得房率---81%
交付標(biāo)準(zhǔn)---毛坯
交付時(shí)間---2021年中旬
物業(yè)公司---金地物業(yè)
物業(yè)費(fèi)---1.3元/㎡
售樓部劉經(jīng)理---l56--6935--33l3(同V)

商業(yè)配套
項(xiàng)目精心打造10萬㎡四大中心建筑配套，兒童歡樂王國、兒童博物館、休閑文化中心、全能運(yùn)動(dòng)中心。
交通方面
10分鐘上高速；地鐵直通南京南站；過橋即河西，規(guī)劃錦文路過江通道將鏈接兩岸直通板橋；距離南京市中心30分鐘車程。
醫(yī)療配套
項(xiàng)目北規(guī)劃三級甲等綜合性醫(yī)院。
教育配套
明發(fā)集團(tuán)聯(lián)手南京市一幼兒園，南師附小，樹人中學(xué)打造的明發(fā)教育集團(tuán)，整個(gè)項(xiàng)目配備了八所幼兒園，兩所中小學(xué)校和一所高中。同時(shí)南京藝術(shù)學(xué)院也已簽約入駐
項(xiàng)目優(yōu)勢
項(xiàng)目地處長三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶、南京大都市圈核心發(fā)展區(qū)域
準(zhǔn)地鐵物業(yè)，S3號線二期明發(fā)江灣新城站位于項(xiàng)目入口，直達(dá)南京
項(xiàng)目所在區(qū)域隔江相望南京濱江新城，規(guī)劃錦文路過江通道將鏈接兩岸，實(shí)現(xiàn)一體化發(fā)展。
項(xiàng)目周邊坐擁項(xiàng)羽霸王祠、陋室公園、烏江古鎮(zhèn)、香泉溫泉村等省級文化保護(hù)單位，為休閑度假好去處。
香港上市公司明發(fā)集團(tuán)精工打造、品質(zhì)保證。
一級資質(zhì)物業(yè)管理，業(yè)主享受五星級服務(wù)。
不限購，價(jià)格洼地，投資升值潛力無限。
項(xiàng)目規(guī)劃有建筑面積78-127㎡高層住宅，將全方位滿足客戶的各種需求項(xiàng)目所在區(qū)域隔江相望南京濱江新城，規(guī)劃錦文路過江通道將鏈接兩岸，實(shí)現(xiàn)一體化發(fā)展。

明發(fā)江灣新城核心價(jià)值點(diǎn)
①、匠心明發(fā)集團(tuán)再起航——720億總資產(chǎn)，09年香港上市、深耕南京17載，口碑與品質(zhì)兼得，為城市升級而造；
②、②、900萬未來之城——明發(fā)投資300億打造！對標(biāo)倫敦哈羅區(qū)，打造環(huán)寧板塊最大綜合體，900萬方環(huán)南京標(biāo)桿未來之城；
③、江北核心板塊輻射——臺積電、紫光存儲等龍頭項(xiàng)目的落定，核心企業(yè)往南擴(kuò)建，帶動(dòng)了江北新區(qū)橋林烏江板塊的騰飛，人口大量流入；
④、環(huán)南京價(jià)格洼地——橋林板塊地處江北（2.5萬）和河西（5萬）2大輻射圈范圍內(nèi)，項(xiàng)目均價(jià)7500左右，屬環(huán)南京都市區(qū)范圍內(nèi)價(jià)格洼地；
⑤、地鐵直通項(xiàng)目——家門口地鐵S3號線40分鐘直通南京南、新街口，地鐵11號線20分鐘通江北核心，錦文路過江通道15分鐘通濱江新城、江北快速路、橫江大道（直通江北）；
⑥、全業(yè)態(tài)頂尖配套——8所幼兒園、3所小學(xué)、3所初中、1所國際高中，80萬方時(shí)尚購物中心，5星級酒店，鄰里活動(dòng)中心等綜合配套點(diǎn)亮生活；
⑦、全產(chǎn)品多向選擇——78平2房，88平3房，98平3房、103平三房，114平四房，127四房。雙陽臺半贈(zèng)送，3米飄窗全贈(zèng)送，衛(wèi)生間干濕分離，戶型現(xiàn)代方正；
⑧、功能化社區(qū)體系——人車分流、兒童休憩中心、智能安防系統(tǒng)等多功能系統(tǒng)為社區(qū)保駕護(hù)航，打造智能化生活；
⑨、金服務(wù)物業(yè)保障——金地物業(yè)優(yōu)于行業(yè)水平，24h全身心服務(wù)，安全放心可靠；
這是我們目前主推的三期地塊，三期位于整個(gè)項(xiàng)目正中心的位置。配套齊全，生活十分便利。
整個(gè)三期由24棟18-33層的高層組成，綠化率35%，樓間距70米，超大的樓間距保證了充足的采光，目前三期在售戶型從78到127，從二房到四房，主要面積段為78㎡、88㎡、98㎡、103㎡、114㎡、127㎡，目前主推樓棟有11#、14#、17#、23#、24#，戶型配比從兩房到四房，車位按照1:1.5非常充足