上海外墻滲漏水分析 維修 打膠

上海外墻滲漏水分析 維修 打膠

外墻滲漏水原因分析、蜘蛛人高空維修、吊繩打膠修繕防水、外墻翻新。


項目一：外墻孔洞滲水。

原因分析
1、外墻腳手架、剪力墻對拉螺桿等孔洞封堵不密實，造成雨水內(nèi)滲；
2、砌體通逢、透光、砂漿不飽滿。

防治措施
1、抹灰前，孔洞須用防水砂漿封堵密實；
2、外墻用防水砂漿抹灰；
3、外墻保溫板施工前必須完成防水砂漿抹灰。

項目二：外墻抹灰層空鼓開裂。

原因分析
1、 基底未清理干凈；
2、 基層過于平滑；
3、不同界面未掛網(wǎng)；
4、砂漿強度不夠；
5、一次性抹灰過厚。
防治措施
1、抹灰前須清除墻面灰渣、粉塵，檢查掛網(wǎng)并保持外墻濕潤；
2、嚴格控制抹灰層水泥砂漿配合比及厚度；
3、嚴禁使用留置過久的砂漿抹灰；
4、加強抹灰層養(yǎng)護；
5、氣溫低于5°C時嚴禁抹灰施工。

項目三：屋面及外立面伸縮縫滲水。


原因分析
1、屋面伸縮縫未按圖施工；
2、屋面伸縮縫蓋板開裂；
3、伸縮縫內(nèi)夾有安全網(wǎng)等垃圾；
4、立面伸縮縫與墻體間未打膠處理。
防治措施
1、水平及豎向伸縮縫須按圖施工；
2、伸縮縫蓋板安裝密實、接口防止開裂；
3、墻體伸縮縫內(nèi)的垃圾要及時清理干凈。
4、立面伸縮縫與墻體間打膠密實。

項目四：外墻未抹灰造成滲漏水。


原因分析
1、外墻未抹灰就直接粘貼保溫板或干掛石材。
防治措施
1、外墻基層必須按設(shè)計要求抹灰，抹灰層驗收合格后方可進行下一道工序的施工。

項目五：外墻飄線處滲水。


原因分析
1、飄線條與外墻面留有裂縫；
2、飄線條完成面放坡不夠，造成積水內(nèi)滲。
防治措施
1、飄線條砼澆搗密實，并注意平立面處施工冷縫處理；
2、飄線條按設(shè)計要求向外放坡。

項目六：空調(diào)飄板滲漏水。


原因分析
1、空調(diào)飄板內(nèi)低外高；
2、空調(diào)飄板抹灰坡度不夠；
3、空調(diào)百葉下口緊靠飄板未留縫隙排水。
防治措施
1、空調(diào)飄板按設(shè)計要求找平且放坡泄水；
2、空調(diào)飄板百葉下口留10 mm縫隙排水。

項目一：空調(diào)管孔漏水。


原因分析
1、 空調(diào)管孔外高內(nèi)低；
2、 外墻抹灰或外墻磚提升了空調(diào)管孔外側(cè)標高，使得管孔外高內(nèi)低；
3、孔內(nèi)垃圾未清理干凈。
防治措施
1、 空調(diào)管孔應(yīng)內(nèi)高外低；
2、 外墻抹灰或外墻磚不應(yīng)遮蓋空調(diào)管孔；
孔內(nèi)垃圾清理干凈。
3、窗邊滲水

項目七：窗側(cè)邊滲漏水。


原因分析
1、窗邊采用泡沫板等雜物填充；
2、窗邊塞縫不密實、打膠不飽滿；
3、鋁合金窗框的摩爾碼固定不牢固。
防治措施
1、清理干凈窗邊的雜物；
2、窗邊內(nèi)外側(cè)打膠密實；
3、鋁合金窗框的摩爾碼固定牢固；
4、鋁合金窗邊保溫板嚴格按設(shè)計圖紙施工。

項目八：窗臺滲漏水。


原因分析
1、鋁合金窗下框塞縫不密實；
2、臨時固定窗框的木屑未取出；
3、窗臺未做砼壓頂；
4、外窗臺放坡不夠；
5、鋁合金窗各接口打膠不密實。
防治措施
1、鋁合金窗下框塞縫用的防水砂漿與窗臺形成斜面，且與窗框及窗臺基層密實；
2、取出窗邊的木屑；
3、窗臺砼壓頂外低內(nèi)高；
4、外窗臺做3％的坡度；
5、鋁合金窗各接口打膠密實；
6、窗臺石采用濕鋪法。

項目十一：窗頂滲漏水。


原因分析
1、 窗頂外墻磚未做鷹嘴或滴水線；
2、外墻磚陽角鋪貼方式錯誤；
3、 窗頂塞縫不密實。
防治措施
1、窗頂外墻磚必須做鷹嘴或滴水線；
2、窗頂外墻陽角立面磚壓平磚且低于平磚3 mm；
3、窗頂塞縫密實并打膠收口。

項目十二：鋁合金窗自身接縫處滲水。


原因分析
1、窗外框角部拼接不嚴密；
2、窗縫未使用專用膠密封。
防治措施
1、窗框制作安裝要求精密，減小拼縫誤差；
2、窗角縫隙要求采用專用膠密封。
4、別墅地下室外墻滲漏水

項目十三：地下室底板滲漏水。


原因分析
1、防水材料不合格；
2、底板施工留有施工冷縫；
3、底板砼振搗不密實；
4、底板周圍施工時排水不暢；
5、防水卷材搭接寬度不足及粘貼不嚴密；
6、成品保護差。
防治措施
1、嚴查防水材料；
2、底板砼不宜留設(shè)施工冷縫；
3、底板砼振搗密實；
4、施工時底板周圍留設(shè)排水溝且排水通暢。
5、嚴格防水層施工，且必須做好成品保護。

項目十四：外圍剪力墻滲漏水。


原因分析
1、外墻對拉螺桿未設(shè)置止水環(huán)、砼澆筑振搗不密實、施工縫留設(shè)及處理不當(dāng)；
2、外墻防水層及保護層未做或遭破壞。
防治措施
1、采用帶止水環(huán)螺桿進行模板安裝；
2、砼澆搗密實，施工冷縫不宜留設(shè)；
3、在底板往上300 mm處設(shè)置施工縫，并預(yù)設(shè)封閉止水帶；
4、做好防水層及保護層。



幕墻漏水正確做法，蜘蛛人打膠師傅告訴你幕墻漏水原因


專注高空作業(yè)，以吊繩蜘蛛人施工方式，為建筑提供維修服務(wù)
蜘蛛人、玻璃打膠、幕墻漏水打膠、窗戶打膠師傅

時代飛速發(fā)展，一座座城市建筑平地而起，見證著這群人奮斗與輝煌，同時也接受著日月暴風(fēng)的摧殘，外墻臟了需要清洗，建筑外墻年久了就會出現(xiàn)各種問題，典型的就是幕墻漏水問題，今天就重點談?wù)劜Ａ┧畣栴}。


幕墻漏水是建筑必然結(jié)果，為什么不能永久，那是幕墻結(jié)構(gòu)所決定的，幕墻都是各種裝飾材料拼接而成，比如玻璃、石材、鋁板、陶板等，這些裝飾材料拼裝后的縫隙怎么辦，只能用耐侯密封膠做幕墻打膠處理，達到美觀防水的功能，但是密封膠它有個使用年限，是根據(jù)當(dāng)時所選用密封膠質(zhì)量決定的，有的8年，有的10年，有的15年，所以幕墻漏水就是密封膠的問題。

玻璃密封膠經(jīng)過時間推移，密封膠會慢慢變硬失去彈性，在熱脹冷縮的過程中被逐年撕裂，逐年遞增，室內(nèi)漏水也是逐年增加漏水點，搞的大家精疲力盡，年年做幕墻漏水打膠維修，還是年年漏，這里不漏其它地方漏。


幕墻漏水正確維修方法

如果你所在的建筑幕墻，出現(xiàn)大面積或者多點漏水狀況，就不要采取點修了，就選擇高空吊繩蜘蛛人打膠公司這樣操作。

1、將外墻所有密封剔除干凈。

2、用毛刷或毛巾擦拭干凈縫隙及邊緣塵土。

3、填充好縫隙泡沫棒。

4、在縫隙兩邊粘貼好美紋紙。

5、將合格的耐侯密封膠打入縫隙中。

6、在用專用壓膠鏟刀壓實并刮出統(tǒng)一的弧度。

7、最后撕掉美紋紙

想徹底解決幕墻漏水，只有整體幕墻玻璃打膠方可解決。

十年吊繩外墻防水維修經(jīng)驗，為客戶提供窗戶打膠、外漏水維修、總部基地、外墻打膠、蜘蛛人防水補漏、吊繩打膠防水、外墻打膠、玻璃打膠。
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