上海房產(chǎn)土地評估企業(yè)廠房機器設(shè)備評估

【公司介紹】北京正鼎輝資產(chǎn)評估有限公司座落于首都北京，可低價承接各類具有合法法律效力的全國資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)：免費預(yù)評企業(yè)整體評估、企業(yè)價值或轉(zhuǎn)讓或設(shè)備評估、各類裝修評估、醫(yī)院診所評估、各類房屋不動產(chǎn)或廠房評估、各類房屋不動產(chǎn)或廠房拆遷評估、各類養(yǎng)殖場拆遷評估、各類苗木或魚塘評估、各類加工廠評估、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失評估、搬遷費評估以及無形價值（如專利、非專利、品牌、商標(biāo)、知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)等）評估、還有司法評估（財產(chǎn)糾紛、損失鑒定）等。

【需要評估的幾種情形】

第壹種情況，企業(yè)需要進行改制時，用企業(yè)資產(chǎn)、負債進行出資，設(shè)立有限公司或者股份有限公司時，需要對公司的各項資產(chǎn)和負債進行資產(chǎn)評估，評估結(jié)果作為您出資作價和折股的依據(jù)。

第二種情況，當(dāng)您準(zhǔn)備以非貨幣資產(chǎn)出資，對外投資時，需要進行資產(chǎn)評估，以確定投入資產(chǎn)的價值和所能夠享有的股東權(quán)益比例。

第三種情況，與外資合資或合作時，合作的任何一方以非貨幣資產(chǎn)形式出資，對非貨幣資產(chǎn)的現(xiàn)時公允價值要進行資產(chǎn)評估，來確定出資和股權(quán)比例。

第四種情況，國企或國有控股企業(yè)，任何涉及國有企業(yè)的資產(chǎn)及權(quán)益的購置、出售等交易，國家財政部明確規(guī)定必須進行資產(chǎn)評估。

第五種情況，企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)，在首次公開發(fā)行前，根據(jù)證監(jiān)會的規(guī)定，必須對企業(yè)進行存貨的資產(chǎn)評估（目前是自愿）。

第六種情況，當(dāng)您對交易、交換的資產(chǎn)公允價值把握不準(zhǔn)時，可以聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)為您提供專業(yè)資產(chǎn)評估服務(wù)。

第七種情況，資產(chǎn)進行擔(dān)保、等情況也需要資產(chǎn)評估。

第八種情況，企業(yè)拆遷時，不僅要對企業(yè)的固定資產(chǎn)進行評估，還要考慮到企業(yè)的經(jīng)營損失等情況，這是容易忽略的地方。

第九種情況，非國資公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，如果公司報表中存貨或者長期股權(quán)投資或者無形資產(chǎn)科目占比達到一定程度時，稅務(wù)局會要求企業(yè)進行資產(chǎn)評估以確定其應(yīng)繳納稅費。

第十種情況，摸清家底，維護企業(yè)資產(chǎn)的完整；為經(jīng)營者提供管理、決策依據(jù)；

第十一種情況，以財務(wù)報告為目的的時，比如企業(yè)減值測試時，比如商譽減值測試，要對目標(biāo)公司資產(chǎn)進行評估。

第十二種情況，經(jīng)濟談判的需要：企業(yè)并購、重組、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算時。

第十三種情況，企業(yè)進行資產(chǎn)租賃、授權(quán)使用時。

第十四種情況，國家行政事業(yè)單位占有的非經(jīng)營性資產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性資產(chǎn)；有資產(chǎn)管理行政主管部門認為應(yīng)當(dāng)評估的其他情形。

其他情況，略

【致客戶真誠的祝福】

正鼎輝資產(chǎn)評估有限公司在此祝您生意興隆，萬事如意，心想事成，一帆風(fēng)順！