華僑城蘇河灣 蘇州河畔外白渡橋旁 距人民廣場800米 市中心
————認(rèn)證資質(zhì)————
- 個人未認(rèn)證
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線上溝通
與商家溝通核實商家資質(zhì)
線下服務(wù)
核實商家身份所有交流確保留有證據(jù)
服務(wù)售后
有保障期的服務(wù)請與商家確定保障實效
| 認(rèn)證 | 手機(jī)認(rèn)證身份證認(rèn)證 | 聯(lián)系 | 周丹(經(jīng)紀(jì)人 - 出售) 私信 |
| 分類 | 商鋪租售 | 來源 | 經(jīng)紀(jì)人 |
| 詳細(xì)地址 | 衡山路1232弄 | 商鋪類型 | 社區(qū)底商 |
| 建筑面積 | 200.00m2 | 售價 | 1500.00萬元 |
華僑城蘇河灣 蘇州河畔外白渡橋旁 距人民廣場800米 市中心
華僑城蘇河灣是大型中央企業(yè)華僑城集團(tuán)在上海城市核心區(qū)域打造的大規(guī)模地標(biāo)級濱水城市綜合體項目。
華僑城蘇河灣東起河南中路，西臨西藏路，北至天潼路，沿上海母親河蘇州河1公里岸線，擁有軌道交通M8、M10、M12換乘點，公共交通四通八達(dá)。項目東臨外白渡橋800米，與郵電總局、浦江飯店（原禮查飯店）、外灘一脈相連，與陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)隔江相望，距離人民廣場、南京路、淮海路等成熟商圈均僅十分鐘車程，擁有城市中心蘇州河、黃浦江以及陸家嘴等稀缺景觀資源。
華僑城蘇河灣整個項目由世界設(shè)計隊伍Foster+Partner擔(dān)綱規(guī)劃設(shè)計，涵蓋超高層豪華住宅、寶格麗奢華酒店、會所、精品商業(yè)、行政公館、藝術(shù)家工作室、國際一流美術(shù)館等多種業(yè)態(tài)，是一個融合藝術(shù)、人文、時尚、商業(yè)、居住及都市娛樂功能為一體的大型城市綜合體。
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?濱水區(qū)：
主營高檔奢侈品
100～200平 一樓
單價12～19萬
租金：36元/平/天 95%得房率
附贈地下地鐵10、12號線商鋪30～100平
地下層高6.8米
徑深10～15米
面寬10～12米
2.產(chǎn)權(quán)年限：40年
拿地時間：2010年12月拿地
3.商鋪類型：獨立門面，沿街商鋪+二樓商場內(nèi)鋪
4.層高：一樓4.8米，二樓4.5米
5.面寬：8----20米，進(jìn)深：8-15米
6.交房時間：2015年6月30日
7.主力面積：一樓60180平，二樓80260平。
8.均價：一樓1519萬每平方，二樓89萬每平方，三樓5萬-6萬
9.總價區(qū)間：一樓1000萬3500萬，二樓600萬2000萬
90%商鋪通煤氣，可做重餐飲
?10.餐飲商鋪套數(shù)：70套，下半年總銷套數(shù)：100套（總銷15億）
11.交通：地鐵8、10、12號線三條地鐵（曲阜路站5號口、天潼路站4號口）
12.華僑城蘇河灣項目總占地面積10萬方，建面50萬方（地上38萬方，地下12萬方）商業(yè)部分的建面是20萬方。
13.產(chǎn)品的水、電、煤具體的交付標(biāo)準(zhǔn)及收費標(biāo)準(zhǔn)？
答：水費3.65元（水價2元，排水設(shè)施費1.62元，水資源管理費0.03元）；電費分時計算，6點---22點位1.01元，22點---6點0.48元；燃?xì)?1月---2月3.99元，3月---10月3.69元。
14.42街坊停車位：500個（現(xiàn)銷售區(qū)域），項目總共停車位2000個，綠化率：15%，綠化面積1571平方，容積率：街坊是否設(shè)置廣告位：靠窗戶都有廣告位置，是與地鐵相通，并會與對面大悅城地下一層連通。
16.主營業(yè)態(tài)：高端餐飲+時尚百貨
17.運營公司：上海百熙運營管理有限公司+三益中國，運營公司成功案例：上海老碼頭、虹口龍之夢、徐家匯飛洲國際、人民廣場中福百米香榭、第一八佰伴6樓餐飲、淮海路百聯(lián)婦女用品商店B館、閔行置地廣場、徐家匯香榭麗舍、四川北路凱潤金城廣場、綠地花橋商業(yè)街、萬科白馬生活廣場，運營起始時間：2015年7月1日
蘇河灣板塊有什么一線奢侈品品牌入駐？
答：寶格麗酒店、法國春天百貨、法拉利4s展廳、游艇碼頭等
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