賣房協(xié)議公證的合法性與必要性，以及辦理二手房合同公證所需材料的詳盡指南，同時探討了賣房協(xié)議撰寫時的關鍵要點與注意事項，確保合同雙方的權益得到充分保障。

賣房協(xié)議可以公證，只要是買賣雙方自愿合法的達成的協(xié)議，都是可以進行公證的。在辦理合同公證時，對合同訂立各方的主體資格、意思表示的真實性、程序的合法性、完整性加以核查并證明。

辦理二手房合同公證需要的材料：

1、住房買賣雙方當事人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等。如果當事人不可親自到公證處辦理，可委托他人代理，但代理人應提供授權證書。委托人不在本地的，其委托書應經當地公證處公證。如果申請人居住國外，要提供經我駐該國使領館認證的委托書，委托國內親友或律師代理，并提供來往書信。

2、房產所有權證。

3、房產管理部門批準的賣房申請書和評議房價單等。

4、住房買賣合同草稿。

5、如果房產屬賣房人與他人共有的，應提供其他房產所有權人同意賣房或放棄產權的書面意見。

6、如果是單位買房或賣房，就應提供有關主管部門批準文件。

7、公證員要求提供的其他有關材料。

賣房協(xié)議怎么寫?

1、盡量把開發(fā)商售樓廣告和宣傳資料所明示的事項寫到合同上。相關法律：《建設部商品房銷售管理條例》第三章第十五條：房地產開發(fā)公司、房地產中介服務機構發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。

2、注意隱含的推定：未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。因此建議對無用條款均應于刪除。

3、手寫優(yōu)先原則：如果出現(xiàn)印刷文字與手寫文字不一致，以手寫文字為準。

4、地址、聯(lián)系電話應準確，如有變更，應及時通知，過去有許多糾紛由此而來。

5、平臺計價問題：平臺不可出售，更不可單獨計價;對于獨立的平臺或露臺，如果由于其專用性，增加了使用功能，提高了使用價值，應進行合情合理地協(xié)調后，提高其住房單價。

6、竣工認定：以取得《建設工程竣工驗收備案證明書》為準。

7、交付期限：約定出現(xiàn)延期的條件(事實)時出具證明的有效職能部門，如氣象局、供電局、自來水公司等，并約定通知買受人順延的時限和方式。