潔凈室凈化空調(diào)維保是必不可少的，除了在設(shè)計中要考慮空調(diào)、通風(fēng)、電器、控制的一些合理配置。潔凈室凈化空調(diào)系統(tǒng)還必須考慮一些維護工作。

　　所有這些工作都要有申報、審核、備案的程序，整個潔凈空調(diào)系統(tǒng)維護工作的管理規(guī)定要求記錄維護工作的全過程，包括問題診斷、更換部件、日期、時間、維護人員等。

　　潔凈空調(diào)系統(tǒng)分為三大系統(tǒng):機械系統(tǒng)、空氣系統(tǒng)和空調(diào)水系統(tǒng)。

　　潔凈空調(diào)的機械系統(tǒng):潔凈空調(diào)設(shè)備的運行是一個機械磨合的過程，必然會有損耗，機械零部件之間的損耗會沉積潤滑油中磨損的雜質(zhì)。長期的磨損和拉伸會下降潤滑油的潤滑性，甚至造成壓縮機燒毀。運行三年以上的設(shè)備必須定期維護，有利于延長設(shè)備的使用年限和運行。

　　空調(diào)的潔凈風(fēng)冷冷卻系統(tǒng)，在運行一段時間后也會積灰，直接造成風(fēng)量的減少。室內(nèi)空氣與新風(fēng)的交換減少，室內(nèi)空氣質(zhì)量下降，散熱不好造成壓縮機壓力高，超負荷運行。

　　空調(diào)潔凈電氣系統(tǒng)主要包括空調(diào)啟動柜。開機柜的電子元件長時間運行時，觸點會因長期氧化而接觸不良，甚至出現(xiàn)缺相或開路的故障。

　　空調(diào)清水系統(tǒng)通常包括開式冷卻水循環(huán)水系統(tǒng)、閉式冷凍水循環(huán)水系統(tǒng)和開式冷卻水循環(huán)水系統(tǒng)兩部分。因為水中的溶解氧和細菌，很多溶解在自來水和冷卻水中的鹽是開放的，它們與空氣完全接觸，產(chǎn)生生物黏物，會堵塞管道、過濾網(wǎng)等設(shè)備。綜上所述，電化學(xué)腐蝕、結(jié)垢和生物污漬是冷卻水處理的三大原因。對于閉式冷凍水循環(huán)系統(tǒng)，主要原因是水中溶解氧和細菌造成的腐蝕，以及生物污漬對管道和濾網(wǎng)的堵塞，會使水流量減少，換熱效率下降。冷凝器上的污漬每增加0.1毫米，散熱效率將下降5-10%，機組功耗將增加8-15%。

　　潔凈空調(diào)的檢修和PC中央控制器的故障由外包完成，制冷技師負責(zé)中央空調(diào)的日常維護和冷卻塔的維護:制冷技師每半年對冷卻塔進行一次清洗和維護，潔凈空調(diào)系統(tǒng)的維護規(guī)則。