我國房地產(chǎn)中介市場發(fā)展迅速，但服務(wù)質(zhì)量參差不齊，存在違法違規(guī)行為。本文介紹了如何識(shí)別房地產(chǎn)中介的不規(guī)范行為，并提供了相應(yīng)的舉報(bào)渠道，以及挑選中介服務(wù)時(shí)的注意事項(xiàng)，以避免交易糾紛和損失。

當(dāng)前我國的房地產(chǎn)中介市場發(fā)展十分迅速，市面上公司也是數(shù)量眾多，這也在某種程度上造成了中介服務(wù)質(zhì)量的參差不齊，不排除個(gè)別房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為了獲取更多的利益出現(xiàn)違法違規(guī)的行為，如果在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)發(fā)現(xiàn)中介的不規(guī)范行為該如何進(jìn)行舉報(bào)呢?

首先我們要了解房地產(chǎn)中介的哪些行為是不符合規(guī)定的，主要包括以下幾方面：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在取得營業(yè)執(zhí)照后未向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門備案就擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù);為不符合交易條件的保障性住房以及禁止交易的房源發(fā)布廣告并提供中介服務(wù);以隱瞞、欺詐、脅迫等非法手段來誘騙消費(fèi)者交易或強(qiáng)制交易;故意設(shè)置合同陷阱，對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行合同欺詐;房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未履行書面告知義務(wù)，強(qiáng)制為消費(fèi)者提供辦貸款、擔(dān)保待服務(wù)并收取額外費(fèi)用;沒有按照價(jià)格管理的相關(guān)規(guī)定公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，未明碼標(biāo)價(jià)甚至違規(guī)吃差價(jià);侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金或擅自劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金，不接受交易資金監(jiān)管并擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù);未辦理相關(guān)證照就開展業(yè)務(wù)或者從者超出營業(yè)范圍提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的。

大家在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有上述違規(guī)行為，可以通過以下渠道對(duì)中介進(jìn)行投訴：去當(dāng)?shù)毓ど叹滞对V或者通過撥打12315找消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴;通過當(dāng)?shù)胤抗芫只蜃〗ň滞对V;如果涉嫌違規(guī)操作的是大型連鎖的中介機(jī)構(gòu)，可以向該公司的總部進(jìn)行投訴。

為避免交易糾紛，產(chǎn)生不必要的損失，大家在挑選中介服務(wù)時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)必須持有房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案證明才可以從事二手房交易的服務(wù)，大家在挑選中介服務(wù)時(shí)可以查看相關(guān)的證件，以判定是否正規(guī)公司;不要把交易資金以及重要證件等交給房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代收代管;謹(jǐn)慎挑選房源，不可為了圖便宜而購買不合法的房子;謹(jǐn)慎簽訂全同，防范價(jià)格欺詐，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)該實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，而消費(fèi)者也不可為了節(jié)省中介費(fèi)挑選與中介人員私下交易。