頂層設計包括保溫、防水、隔熱這幾個方面：

1、因為頂層的住房最容易出現(xiàn)的問題就是漏水，尤其是在雨水多的季節(jié)，很容易出現(xiàn)漏水的情況，所以頂層的房子一定要做好防水，而且還要定期的檢驗防水是否完好。

2、其次就是保溫，在寒冷的冬天，室外的溫度非常低，會直接影響到室內的溫度，因此要提前在房頂或墻體周圍使用保溫板進行保溫。

3、此外還要注意隔熱，在炎熱的季節(jié)，太陽可以直接照到頂層的房頂上，所以一定要做隔熱處理，不然室內的溫度就會很高。

買頂樓的房子好嗎

頂樓房子的優(yōu)點：

1、價格優(yōu)惠

頂樓的價格相對于其他樓層來說會比較便宜，購房者花最少的價錢就可以享受到與其他業(yè)主相同的物業(yè)服務和配套。

2、相對安靜

頂樓是最頂層，樓上沒有業(yè)主，所以不會受到腳步聲、家具挪動的聲音的影響。

3、采光、通風效果好

頂樓的通風、采光都會更好一些，陰雨天也不會覺得特別暗，視野比較開闊，這是相對于其他樓層來說最為明顯的優(yōu)勢。

4、視野開闊

頂樓最大的一個好處就是視野開闊。雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)，但是視野開闊心情舒暢，對視力也好。

頂樓房子的缺點：

1、出行不便

住在頂樓，由于樓層高，所以出行必須依賴電梯，一旦停電或者出現(xiàn)其他問題造成電梯不可正常運行，就會特別的不便，尤其對于住在頂樓的老人來說。

2、容易漏水

住房頂樓是最容易漏水的一個地方，而很大一部分的原因都來自于開發(fā)商的偷工減料，使用一些劣質的防水材料，這樣的住房漏水率自然就增大了。

3、水壓不足

頂樓因樓層高，水壓往往不足，通常要錯開高峰時段進行洗漱。因此頂樓業(yè)主的用水相對于其他樓層來說要更為麻煩一些，影響居住舒適度。

4、難逃生

如果發(fā)生火災，熱氣和火勢一般往上升，因此頂樓相比其他樓層受到的危害要大。而且，由于住的高，頂樓業(yè)主逃離所需時間比其他樓層的業(yè)主要長。