不動產(chǎn)包括的內(nèi)容很多，比如說土地、住房、商鋪等等，人們擁有不動產(chǎn)之后，只要滿足條件都可以去辦理不動產(chǎn)證，你知道怎么辦理不動產(chǎn)證嗎？需要準備哪些材料？除此之外很多人對不動產(chǎn)證的作用并不了解，你知道不動產(chǎn)登記了有什么作用嗎？想知道這些問題的答案，你們都可以看看下文！

不動產(chǎn)登記了有什么作用？

1、一旦不動產(chǎn)登記制度實施，雖然不可完全制止官員購置大量不動產(chǎn)的行為，但是至少可以限制他們赤裸裸地索賄和受賄行為，減少房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗程度。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度如果可以順利實施，可能會促進房地產(chǎn)市場更加公平地交易，有利于中央宏觀調(diào)控的實施。此前，房產(chǎn)登記混亂，各地房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)更是無從談起，不動產(chǎn)管理方面存在一些漏洞，這就為官員貪腐打開了方便之門。

2、因此，不動產(chǎn)登記一項重要的功能是徹查中國到底有多少房產(chǎn)，很多人整日說中國房價上漲是由供求關(guān)系引起的，供不應(yīng)求是房價暴漲的核心原因，還有一部分認為中國房產(chǎn)嚴重過剩，鬼城和空置房十分驚人。只有摸清家底，才能有效地制定政策，否則，政策制定可能就沒有針對性，甚至出一些相反的政策。

怎么辦理不動產(chǎn)證？

1、首先步是辦理登記申請的事宜，對于那些尚未登記的不動產(chǎn)，比如有繼承的不動產(chǎn)，以及遺贈的不動產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動產(chǎn)，當事人需要到本地區(qū)的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所提出登記申請。也就是國土資源局。

2、其次辦理不動產(chǎn)登記證的人，需要提交自己的材料。這其中包括你自己的身份證明，同時需要準備好你的不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，還要有一個來源證明，這個來源證明可以社區(qū)給你辦理。

3、提交申請的時候需要填寫不動產(chǎn)登記申請表，上面主要的內(nèi)容是你個人的一些信息，此時你要如實的進行填寫，有不明白的地方要及時咨詢具體的工作人員，填寫完畢交給登記部門。

4、材料和填寫的表格全部做好以后，登記機構(gòu)會先檢驗?zāi)愕谋砀窈突镜淖C明，如果沒有問題的話，登記機構(gòu)就會受理。如果有問題的話，會叫你進行修改和資料補充，你補辦一下即可。

5、登記機構(gòu)接到你的申請以后，開始進行產(chǎn)權(quán)資料進行核實，目前這類審核十分嚴格，需要進行全面的核查。而且登記部門會對于房地產(chǎn)和土地附著物進行實地查看，確認核實無誤才可以。

6、審核的時間目前各個地區(qū)并不是一樣，如果是一些大中型城市，由于業(yè)務(wù)量比較大，所以審核的時間一般會在兩星期左右。如果是小城市的話，那么一般三天到五天就可以審核完畢。

7、無論是個人申請，還是公司申請，不動產(chǎn)登記證都需要嚴格審查。通過之后開始給你制作證件。然后會電話通知你收取不動產(chǎn)登記證，取證的時候需要你簽字確認，這樣就辦理完畢。

8、如果個人由于事務(wù)比較忙，或者在外地的話，那么需要寫一個委托書。同時把自己的身份證和一系列的資料交給代辦人辦理。也許登記機構(gòu)會電話咨詢你，只要如實回答自己的情況即可。

以上就是對不動產(chǎn)登記了有什么作用和怎么辦理不動產(chǎn)證這兩個問題的解答，辦理不動產(chǎn)證需要去不動產(chǎn)登記中心，一般來說，每個城市都有不動產(chǎn)登記中心，只要在網(wǎng)上搜索一下當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心，就可以知道具體的位置了。在不動產(chǎn)登記中心可以辦理不動產(chǎn)之外，還有其他的業(yè)務(wù)可以幫助你，都可以去了解一下。