簽訂裝修合同時，能做出規(guī)定的內容和項目一定要詳細寫明。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥后后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同。這里就有關情況作一介紹。

1裝修合同的構成

1)工程主體。

（1）施工地點名稱。這是合同的執(zhí)行主體。

(2)甲乙雙方名稱。這是合同的執(zhí)行對象。

2)工程項目。包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數按附件形式寫進工程預算(報價)表中。

3）工程工期。包括工期為多少天、延期的違約金等。

4)付款方式。對款項支付手法的規(guī)定。

5)工程責任。對于工程施工過程當中的各種質量和安全責任作出規(guī)定。

6)雙方簽章。包括雙方代表人簽名和日期；作為公司一方，還應有公司章。

最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。

1)關于項目。例如：客廳地面鋪600mmX600mm國產佛山XX牌耐磨磚

2。合同中常用字眼的使用方法和注意事項詳細的合同，以致日后出現很多無休止的摩擦，(應指定樣品)。?

（2）木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網等的單位用“平方米(m)”。

（3）家具、門扇、柜臺2)關于單位。

（1）天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米(m)”。

等用“項”、“樘”等單位。有必要標明這些項目的報價單位及報價，例如：“按正立面平方數計算，每平方米600元。”

單位應使用國內通用的法定計量單位，切忌使用英制等單位?？梢杂嬎忝娣e的子項應避免使用“項”來表達。

3)關于數量。有兩種方法：

(1)按實際測量后，加入損耗量，在合同內標定。日后不再另行計算。

(2)按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。

建議用方法(1)，在簽訂合同前確認工程數量，然后在合同內標明，以防一些奸商用“低預算高結算”的伎倆詐財。

4)關于備注?！┕に嚒⒆龇☉獦嗣?。例如：“衣柜：表層用紅櫸面板、

內襯白色防火板，主體為15mm大芯板?！?、

5）關于違約。不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經濟手段進行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。

6）關于管理費用。所謂的管理費用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費用。有一些管理處對有些項目不一定收費；有一些亂收費的管理處卻無處不鉆，收費的名目很多，如管理押金、垃圾清運費、施工保潔費、通道粉刷費、公共設施維護費、電梯使用費、工人管理費(／日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費等。亂收費的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些費用由業(yè)主支付，不再計算入工程預算之中。

7)關于稅金。在絕大部分城市，稅金是在裝修公司的營業(yè)收入中收取的。深圳市近兩年開始收取專門的裝修稅，它是通過大廈或小區(qū)管理處收取的，而不是通過公司報稅的形式收取的。這些，都有必要明確承擔者。

8)關于簽章。由于目前裝修市場上的混亂，有些所謂裝修公司實際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義，因此筆者建議，業(yè)主方在簽訂任何法律文件時，除非對方是正規(guī)裝修公司的法人代表，否則最好要求對方注明簽字人的身份證號碼。

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