現(xiàn)在很多年輕人都會挑選在結(jié)婚前購買房子，來組成自己的新家，但是婚前買房的方法很多，有的是雙方父母出資購買或一方出資購買婚后雙方還貸等，無論是何種方法購買的房子婚后算夫妻共同財產(chǎn)嗎？相信大家也是比較迷茫的，下面大家就一起來看看婚前買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎以及婚前買的車子婚后算共同財產(chǎn)嗎？

婚前買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎

婚前買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎？應(yīng)分情況判斷，具體如下：

1、新婚姻規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認(rèn)定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù)。

2、婚姻法司法解釋規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不可達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第1款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

3、配偶婚前已出資購買住房，完成了取得住房產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件。結(jié)婚后，才領(lǐng)取該住房的產(chǎn)權(quán)證，只是對該房產(chǎn)賦予了外在的證明。其次，該房產(chǎn)不可因為你的居住而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

4、婚姻法司法解釋規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

結(jié)婚前父母為雙方購置住房出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。結(jié)婚后父母為雙方購置住房出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

婚前買的車子婚后算共同財產(chǎn)嗎

《中華人民共和國婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同擁有：(一)工資、獎金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的；(三)常識產(chǎn)權(quán)的；(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同擁有的財產(chǎn)。

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自擁有、共同擁有或部分各自擁有、部分共同擁有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

總的來說，關(guān)于婚前買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎？的問題是需要根據(jù)具體的情況而進(jìn)行判斷的，不是像我們想的那么簡單。如果還有不明白的地方，也可以去當(dāng)?shù)氐乃痉C構(gòu)了解一下，這樣得到的信息也會更為準(zhǔn)確些，希望通過上述內(nèi)容的介紹對大家能有些許幫助。