文章摘要: 買完房子相信大家?guī)缀跏掷镆呀?jīng)是沒(méi)有錢了,對(duì)于裝修可謂是捉襟見(jiàn)肘了,那么很多人都想著裝修要節(jié)省??墒茄b修一下了不僅沒(méi)有節(jié)省而且還超了預(yù)算!裝修費(fèi)用會(huì)隨著不同的屋況、需求、建材及工法等因素有所不同,透過(guò)事前了解各種裝修細(xì)節(jié)的眉眉角角,那么如何裝
買完房子相信大家?guī)缀跏掷镆呀?jīng)是沒(méi)有錢了,對(duì)于裝修可謂是捉襟見(jiàn)肘了,那么很多人都想著裝修要節(jié)省??墒茄b修一下了不僅沒(méi)有節(jié)省而且還超了預(yù)算!裝修費(fèi)用會(huì)隨著不同的屋況、需求、建材及工法等因素有所不同,透過(guò)事前了解各種裝修細(xì)節(jié)的眉眉角角,那么如何裝修才能節(jié)省預(yù)算,裝修的貓膩都有哪些呢?
一、裝修中的那些貓膩
貓膩1:選最有利的單位
注意不同項(xiàng)目的單位,裝修公司常會(huì)在單位上做手腳,例如:?jiǎn)蝹€(gè)門套、窗套、大理石等用米來(lái)計(jì)算,通常哪個(gè)單位對(duì)裝修公司有利,他們就會(huì)用哪個(gè)。
對(duì)策:建議在裝修前和找裝修公司進(jìn)行材料預(yù)算之前,我們可以先到市場(chǎng)看看,了解市場(chǎng)價(jià)格情況與計(jì)算方式。
貓膩2:主材型號(hào)寫暫定
在預(yù)算中,一些主材會(huì)在被注明商議、價(jià)格暫定,而在價(jià)格欄中卻報(bào)了個(gè)低價(jià),使總價(jià)看起來(lái)比較低。但是在裝修過(guò)程當(dāng)中會(huì)在其他方面上多出預(yù)算、超支。
對(duì)策:先選材料再做預(yù)算,對(duì)于主要材料一定要自己先看中型號(hào),了解到市場(chǎng)的實(shí)際價(jià)格是多少后,再報(bào)給裝修公司,讓他們提供準(zhǔn)確的價(jià)格以及預(yù)算。
貓膩3:難施工抬高價(jià)格
市場(chǎng)上的主要材料價(jià)格變得越來(lái)越含糊,有些裝修公司常會(huì)使用一些非標(biāo)準(zhǔn)品,或者一些有等級(jí)區(qū)分、損耗的材料,以所謂高難度施工來(lái)抬高材料價(jià)格。
對(duì)策:在進(jìn)行預(yù)算前,應(yīng)該了解好每項(xiàng)工程的施工實(shí)際情況,了解好所需材料的質(zhì)量狀況等,多增加自己的裝修常識(shí)。
貓膩4:少用多買吃回扣
裝修時(shí)如果是自購(gòu)材料,少數(shù)施工方會(huì)通過(guò)介紹購(gòu)買材料以收取回扣;開(kāi)“大處方”,少用多買,多的拿走;又或者比實(shí)際用量要多,虛報(bào)預(yù)算。如果是包工包料,在用料數(shù)量、用料品牌上做文章,但實(shí)際使用劣質(zhì)材料或偷工減料。
對(duì)策:對(duì)比多家報(bào)價(jià)單上的材料量,出現(xiàn)差別較大的及時(shí)提出疑問(wèn),避免預(yù)算虛報(bào);對(duì)包工包料的情況,預(yù)算書(shū)上寫明品牌型號(hào)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),避免因口頭承諾糾纏不清。
二、如何減少裝修預(yù)算
1、聽(tīng)取設(shè)計(jì)師的建議
在一二線大城市,包括現(xiàn)在部分廬江的業(yè)主,通常是在自挑選買好房子后,才會(huì)去請(qǐng)裝修公司的設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì),但其實(shí)在買房之前,尤其是購(gòu)買二手房或者準(zhǔn)備用作投資時(shí),就能讓家裝修公司的設(shè)計(jì)師參與進(jìn)來(lái),因?yàn)樗麄兛梢栽u(píng)估所要購(gòu)買房子在各方面的潛力,從而避免你做出錯(cuò)誤的挑選(不過(guò),在廬江,很多業(yè)主都習(xí)慣性找熟人或馬路施工隊(duì)來(lái)施工,效果圖、圖紙肯定沒(méi)有,裝修成本也很難控制)
2、向資深的施工經(jīng)理咨詢了解
別動(dòng)不動(dòng)就找熟人,話說(shuō)回來(lái),不賺錢虧本的活,熟人肯定也接不了,畢竟都要養(yǎng)家糊口;業(yè)主能向從事多年的施工經(jīng)理和裝修公司咨詢裝修的有關(guān)事項(xiàng),因?yàn)榇蠖鄶?shù)人的裝修經(jīng)驗(yàn)都是來(lái)自親朋好友等非專業(yè)人員,而他們的經(jīng)驗(yàn)中有不少只是針對(duì)他們的住房狀況和實(shí)際情況,所以不一定適合于自己的房子。所以,為了杜絕其中可能存在的沒(méi)有必要的裝修支出,在裝修前一定要根據(jù)自己房子的具體情況向有關(guān)人士請(qǐng)教裝修事宜。
3、挑選一個(gè)好而不是便宜的裝修公司
低額的預(yù)算可能會(huì)誤導(dǎo)你的挑選。預(yù)算越少的公司或馬路施工隊(duì),他們會(huì)極力的主張業(yè)主挑選他們正在施工的裝修風(fēng)格,說(shuō)白了,就是沒(méi)有設(shè)計(jì),何來(lái)的風(fēng)格;而讓業(yè)主放棄自己的設(shè)計(jì)想法、戶型規(guī)劃或者計(jì)劃;而且在施工過(guò)程當(dāng)中為了減少開(kāi)銷,他們只能下降對(duì)工藝和材質(zhì)的要求。在與裝修公司簽訂合同之前,為了確保自己的挑選是準(zhǔn)確的,能檢驗(yàn)一下公司所接項(xiàng)目的記錄或者能參觀一至兩個(gè)他們已完成的項(xiàng)目。要知道好的裝修公司一般是不會(huì)拒絕的,因?yàn)樗麄冃枰屇愦_信你的支出會(huì)獲得好的回報(bào)。
4、設(shè)計(jì)師的圖紙
為了和客戶更好地溝通,正規(guī)裝修公司的設(shè)計(jì)師會(huì)在量房用戶,就向業(yè)主展現(xiàn)業(yè)主所挑選方案的草圖,包括戶型平面圖、戶型風(fēng)格設(shè)計(jì)、戶型改動(dòng)后的裝修平面圖,或者讓你從電腦上觀看已設(shè)計(jì)好的3d效果圖。這是雙方交流的時(shí)機(jī),他們向業(yè)主展現(xiàn)的是業(yè)主未來(lái)的家的樣子,這些所謂的小裝修公司和馬路施工隊(duì),根本沒(méi)有,又怎能指望戶型裝修以后的風(fēng)格和變動(dòng)之后的樣子。
5、確實(shí)是否拆掉戶型內(nèi)的格局
現(xiàn)在的業(yè)主對(duì)住房的格局總有著自己的考慮,但在業(yè)主決定拆掉某些東西之前,一定要叁思而后行。一方面要了解哪些可以拆哪些不可以拆的,另一方面要知道拆和建的花費(fèi)是一樣多的,并且拆比建容易多了。所以在有所決定前一定要確保它的必要性。
6、強(qiáng)調(diào)你所需要改建的地方
在施工開(kāi)始之前就需要明確住房里不合理的地方,并將它改過(guò)來(lái);同時(shí)盡量簡(jiǎn)化那些你在兩年內(nèi)都不可能用得到的設(shè)施,這樣就可以避免下一次你有新主意時(shí)又要費(fèi)心費(fèi)力地把原有的東西拆除而造成不必要的浪費(fèi)。
裝修是一件很復(fù)雜的事情,需要花費(fèi)很多的時(shí)間和人力還有財(cái)里,所以在裝修的時(shí)候要厘清個(gè)人需求,精準(zhǔn)編列預(yù)算,將每一分錢花在刀刃上,以達(dá)到我們可以節(jié)省我們的這些預(yù)算。那么裝修預(yù)算該怎么拿捏?相信大部分業(yè)主都希望花的錢,裝修最滿意的家,所以在裝修的時(shí)候一定要注意!
裝修套路多預(yù)算超支,師傅說(shuō):都是進(jìn)了這幾個(gè)大坑!趕緊看看吧!
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