陽光苑小區(qū)李小姐的問題

我家是一個坐北朝南獨立的二層樓房，一樓的中間有一道東西方向的承重墻，現(xiàn)在在靠近東邊的墻上有一個連體的門窗，過段時間要裝修，我想把門還放在靠近東邊的位置，在墻體的中間開一個窗，這樣后面的屋子采光會好點，因為房子的后面是車庫，沒有一點光亮，想問一下，這個地方可以開窗不？

監(jiān)理答疑一般來講，承重墻是不可以拆除的！拆除承重墻體，在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，而且也破壞了住房的整體性和抗震性。如果一定要開窗戶，一定要在物業(yè)的同意下，請專業(yè)的施工團隊來操作，像李小姐家這種情況，今天就來解答一下！

第一、如何區(qū)別承重墻與非承重墻？

1、功能：

①承重墻：承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉之后會破壞整個建筑結(jié)構(gòu)。

②非承重墻：非承重墻指的是不支持著上部樓層重量的墻體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻體對建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響。

2、住房結(jié)構(gòu)

①一般來說磚混結(jié)構(gòu)的住房所有的墻體都是承重墻。

②框架結(jié)構(gòu)的住房內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻，不過也有例外，因為判斷墻是否是承重墻，應仔細研究原建筑圖紙并到現(xiàn)場實際偵察后才能確定。

3、從墻磚材質(zhì)上區(qū)分

一般標準的墻都是承重墻，加氣磚的是非承重墻。

4、厚度

從墻的厚度區(qū)分：150mm厚的隔墻都是非承重墻，如衛(wèi)生間，廚房出現(xiàn)比較多。一般新建公寓的承重墻厚度都在300mm厚以上。

5、結(jié)合處區(qū)分

①根據(jù)梁與墻的結(jié)合處區(qū)分，一般墻與梁間的緊密結(jié)合的都是承重墻，采用的斜排磚的方法都是非承重墻。墻體可分為橫墻承重墻體、縱墻承重墻體、縱橫墻混合承重和部分框架承重。

②外墻以及和鄰居共用的墻體都是承重墻，在這類墻體上掏洞是很危險的，而家中的衛(wèi)生間、儲藏室，廚房以及過道的分隔墻體多數(shù)都是非承重墻。

6、聽聲音

通常辨別承重墻最為簡單的方法是用手敲擊墻體，有清脆回聲的是非承重墻，而敲打承重墻聽到的基本上是比較沉悶的聲音。

第二、承重墻上可以開洞嗎？

1、一般情況下：家裝過程當中，一般承重墻是禁止開洞的，不僅違法，而且有一定的風險，因為承重墻承擔著住房的重量，如果在拆了或者開洞，會失去原有的作用，下降了墻體的抗震性能，設計的時候這種力是由各段墻體均衡分擔的，當局部墻體拆除后，地震時作用在該墻體上的剪力就如到鄰近墻體上，造成鄰近墻體負擔過重或在洞口附近產(chǎn)生應力集中，造成墻體過早開裂而破壞。

2、特殊情況：如果非要開洞的話，也不是完全不可以，但是要考慮以下幾種因素。

①建設部有規(guī)定，要改造承重墻的話，再比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質(zhì)的設計單位給出修改、加固設計方案，方可對承重墻進行拆改。

②也就是說，單從技術(shù)角度考慮，要開窗也可以；但是一定要縮小在一定范圍之內(nèi)，而且要進行加固完成，通常采用的加固方法為。粘鋼或碳纖維等方式，但這個加固方案及拆除施工作業(yè)均必須要由具備相應資質(zhì)的單位來完成，而且還要是在物業(yè)允許的情況下，但一定要嵌入槽鋼，而且，窗戶不宜過大。

其次，還是建議大家不要隨便拆改承重墻，一方面是因為拆改不是一件容易的事情，其次設計很多方面，如果拆改不注意，會破壞住房結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，甚至遭到投訴。但是像李小姐家的這樣私人獨棟住房，可以找到實力的裝修公司，然后開的窗戶盡量小一點。

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