家裝從收房開始篇——自助式驗房記錄表

驗房記錄表》

項目名稱： 開發(fā)商： 物業(yè)公司：

住房樓號： 驗房日期： 驗房人員：

文件：

1、 住房權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？ 是□否□

2、 住房質(zhì)量文件：《住宅使用方法書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》？ 是□否□

3． 各種相關(guān)驗收表格：是否有《業(yè)主驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術(shù)報告書》、住房管線圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件？ 是□否□

4． 如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用方法書，以及這些物品的質(zhì)保單？ 是□否□

5． 每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？ 是□否□

6． 門與門框的各邊之間是否平行？ 是□否□

7． 門插是否插入得太少？ 是□否□

8、 門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米） 是□否□

9． 每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？ 是□否□

窗

10、 窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實，不可有縫隙） 是□否□

11． 各個窗戶在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？ 是□否□

12． 窗與窗框各邊之間是否平行？ 是□否□

13． 窗戶玻璃是否完好？ 是□否□

14． 窗臺下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水） 是□否□

墻

15． 屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說明有結(jié)構(gòu)問題） 是□否□

16． 承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患） 是□否□

17． 房間與陽臺的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位） 是□否□

18． 墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？ 是□否□

19． 從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？ 是□否□

20． 墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題） 是□否□

21． 山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？ 是□否□

22． 內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點（麻點）？ 是□否□

23． 墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□否□

24． 墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？ 是□否□

天花

25． 是否有麻點？（如果頂部有麻點，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響） 是□否□

26． 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？ 是□否□

27． 衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌？ 是□否□

28． 頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是□否□

地面

29． 檢驗地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好） 是□否□

30． 看地板有無松動、爆裂、撞凹？ 是□否□

31． 木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲 是□否□

32． 地板間隙是否太大？ 是□否□

33． 柚木地板有無大片黑色水漬？ 是□否□

34． 地腳線接口是否妥當(dāng)，有無松動？ 是□否□

35． 用鞋在地面上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平？ 是□否□

衛(wèi)生間

36． 坐廁下水是否順暢？ 是□否□

37． 沖廁水箱是否有漏水聲？ 是□否□

38． 浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水？（一般會有防水涂層） 是□否□

39． 是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？ 是□否□

40． 浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象（裂痕有時細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察） 是□否□

41． 水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？ 是□否□

42． 水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？ 是□否□

43． 淋浴花灑安裝是否過低？ 是□否□

廚房

44． 電、水、煤氣表具是否齊全？ 是□否□

45． 電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始？ 是□否□

46． 是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？ 是□否□

47． 廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？ 是□否□

48． 墻面瓷磚砌筑是否合格？（磚塊不可有裂痕，不可空鼓，必須砌實） 是□否□

49． 廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？ 是□否□

50． 水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？ 是□否□

51． 您住的房間上面的鄰居家是否漏水？（否則您家的日子也一定不好過） 是□否□

52． 水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？ 是□否□

53． 水池等是否有滲漏現(xiàn)象？ 是□否□

54． 廚柜柜身有無變形，壁柜門是否堅固周正，門能否順利開合？ 是□否□

水

55． 上下管是否有滲漏？（打開水龍頭，查看各個管道） 是□否□

56． 是否有足夠的水壓？（打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然后查水表） 是□否□

57． 自來水水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)？（注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水） 是□否□

58． 供水管的材質(zhì)？（目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，并可凈化管內(nèi)水質(zhì)） 是□否□

電

59． 電閘機電表在戶外的，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電？（主要是查看電閘能否控制各個電源） 是□否□

60． 戶內(nèi)有分閘的、拉閘后，分支線路是否完全斷電？ 是□否□

61． 各個開關(guān)、插座是否堅固？（別忘打開電話、電視的線路接口，用里拉一拉，看是否虛設(shè)） 是□否□

62． 是否市政供電？（每度臨時電要比市政供電高0.2 元，而且還沒有保證） 是□否□

63． 試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題？ 是□否□

64． 所有燈是否能亮？所有插座是否有電？（使用試電筆或小型即插型電器） 是□否□

暖

65． 暖氣支管是否有坡度？（供水支管連接進(jìn)水的那端應(yīng)高于連接散熱器的那端） 是□否□

66． 供暖管道是否有套管？（起作用是避免供暖管道熱脹冷縮后拱裂強面和樓板） 是□否□

67． 水暖室內(nèi)溫度？（冬季室內(nèi)溫度應(yīng)高于16℃，不得低于14℃） 是□否□

氣

68． 燃?xì)馐欠褚呀?jīng)開通？ 是□否□

69． 煤氣、熱水器開關(guān)位置是否妥當(dāng)？ 是□否□

管線

70． 燃?xì)夤芫€是否穿過居室？（如穿過居室易有安全隱患，且不符合設(shè)計規(guī)范） 是□否□

71． 居室、客廳有否各種管線外露？ 是□否□ 隔音

72． 將房門關(guān)閉，在房間外制造較大噪音，看隔音效果是否滿意？ 是□否□ 精裝修

73． 和對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否符合？ 是□否□

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