??????與商品房相比，洋房相對(duì)來說，更加美觀，住起來更加舒服。然而，花園洋房和小高層的區(qū)別是什么呀？PChouse帶大家一起了解下吧。

　　1、得房率對(duì)比

　　相同面積，花園洋房要比小高層的實(shí)用面積多出約20平方米。從得房率來說，花園洋房的公攤面積較小。

　　2、容積率對(duì)比

　　花園洋房約為1.2到1.5，相似于排屋的建筑密度,而小高層約為2.8到3.0。但是低密度的住宅將注定越來越稀缺。此外因?yàn)槿莘e率低，所以洋房則擁有更多的土地實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，居住能享有綠色的生活環(huán)境，在景觀資源上也較高層有。

　　3、電梯對(duì)比

　　花園洋房大多為專戶電梯或者一梯兩戶，而小高層則多為兩梯四戶?，F(xiàn)在市面上出售多層的花園洋房，為了能在居住上實(shí)現(xiàn)類似別墅尊貴體驗(yàn)的感受，一般都做成一梯一戶或一梯兩戶，但是現(xiàn)在的小高層，基本是兩梯四戶，有以些較高的樓層，業(yè)主較多，上下班的高峰坐電梯比較不舒適。