購買住房的話，對于消費者來講可以根據(jù)自己的經(jīng)營能力來挑選合適地段的住房，說到準現(xiàn)房和現(xiàn)房，二者其實是有區(qū)別的，具體主要是指住房的建筑情況，準現(xiàn)房是住房基本上已經(jīng)建造完畢，而現(xiàn)房則是已經(jīng)交付使用的住房，那么準現(xiàn)房和現(xiàn)房區(qū)別是什么？購買準現(xiàn)房的好處是什么？下面為大家具體介紹一下。

準現(xiàn)房和現(xiàn)房區(qū)別是什么？

1、性質(zhì)不同：現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售住房的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。準現(xiàn)房是指住房主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大概輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的住房。

2、要求不同：現(xiàn)房的要求是購買時通過交付標準的各項驗收，準現(xiàn)房要求是辦理商品房銷售許可證。

3、特色不同：現(xiàn)房特色是可以正式入住的物業(yè)，準現(xiàn)房特色是政府按照期房進行管理。

購買準現(xiàn)房的好處是什么？

1、眼見為實，規(guī)避爛尾樓

準現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，購房者可讓置業(yè)顧問帶著自己實地考察，進屋檢驗房子的質(zhì)量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。比如戶型，光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，很容易被誤導(dǎo)，最后交房的時候也容易產(chǎn)生巨大的落差。

2、購房糾紛少

一般而言，從購買期房到交付入住，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數(shù)和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力?，F(xiàn)房、準現(xiàn)房周邊建設(shè)一般都比較到位，生活設(shè)施基本都已經(jīng)成形，所以價位上也呈現(xiàn)出相對穩(wěn)定的狀態(tài)，也便于對比周邊價位和環(huán)境進行考慮。

3、小區(qū)周邊環(huán)境易勘察

有的項目在銷售時以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點，但項目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的。呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必可以全貌實現(xiàn)?，F(xiàn)房、準現(xiàn)房就不同了，你可以考察所買的小區(qū)的配套是否合適。

以上就是關(guān)于“準現(xiàn)房和現(xiàn)房區(qū)別是什么？購買準現(xiàn)房的好處是什么”的相關(guān)介紹，對于購房者來講，在買房子的時候可以根據(jù)自己的情況來實地的考察一下樓盤的情況，減少一些購房的風險，這樣對于自己將來的生活都會有很大的幫助。