房產繼承過戶的條件

1、繼承必須在住房所有權人死亡后開始。

2、繼承遺產的人必須是被繼承人的合法繼承人，未成年需提交監(jiān)護人身份證，不可親自辦理的需提交委托書或公證書及受托人身份證。

3、該房產應當是被繼承人生前屬于個人所有的合法財產，必須依法取得。

房產繼承公證怎么辦理

1、住房評估：首先必須通過住房評估公司對住房進行市值評估。住房評估公司會根據(jù)住房所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的住房價格分析和當前樓價評估，做出準確的住房市值價格。

2、繼承公證：住房繼承過戶申請人應當?shù)阶》克诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供住房產權屬人的死亡證明書、合法機關出具的住房合法繼承人名單證明，以及原住房權屬人所設立的遺囑，亦應提交原住房權屬人的遺囑原件。

3、住房測繪：住房繼承申請人須到當?shù)胤康禺a測繪部門申請辦理住房面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪附圖或者成果，以便辦理繼承住房產權登記手續(xù)。

4、繼承登記：住房繼承申請人持繼承公證書、住房測繪等證明到當?shù)胤康禺a交易申請繼承登記手續(xù)。填寫當?shù)氐摹斗康禺a產權登記申請書》，并且遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理住房繼承，并核發(fā)回執(zhí)。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及到住房權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交當?shù)胤ㄔ号袥Q書、裁定書或調解書等。

房產繼承過戶有什么注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件。

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。

3、若當事人不可親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件。

4、住房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明。

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。