我國(guó)一些地區(qū)特別是沿海地區(qū)，屬臺(tái)風(fēng)高發(fā)區(qū)，常年雨水充沛，加之近年新材料、新配件的大量使用，而對(duì)玻璃幕墻防水研究和治水措施跟不上，玻璃幕墻滲水問(wèn)題較為普遍，嚴(yán)重影響了建筑物的使用功能和壽命，下降了建筑物的安全性和耐久性。玻璃幕墻滲水原因非常復(fù)雜，涉及到設(shè)計(jì)、材料應(yīng)用、施工和管理等各個(gè)方面。

幕墻滲水原因分析

設(shè)計(jì)

a:主要受力構(gòu)件鋁型材立柱不按規(guī)范設(shè)置20mm伸縮縫，鋁型材熱脹冷縮、主體結(jié)構(gòu)壓縮變形產(chǎn)生的應(yīng)力會(huì)使玻璃開(kāi)裂，產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。

b:設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有采用伸縮量較大的密封膠，也沒(méi)有進(jìn)行必要的計(jì)算。

c:啟窗防水密封處理失效或密封層數(shù)不足(一般要求二至三道密封)，造成雨水沿幕墻流淌時(shí)，直接進(jìn)入開(kāi)啟窗內(nèi)，出現(xiàn)倒泛水。

d:與建筑物接合收口處理時(shí)，沒(méi)有與土建單位共同研究和配合，而是各自施工，各管一面，造成出現(xiàn)滲水通道。特別是幕墻頂部與女兒墻之間的幕墻壓頂連接不堅(jiān)固，封閉不嚴(yán)，形成滲水通道。

鋁型材

a:鋁型材表層處理不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，表層涂層附著力不強(qiáng)，氧化膜太薄或過(guò)厚，造成密封膠粘接失效。

b:主要受力構(gòu)件鋁型材立柱和橫梁的強(qiáng)度不足，剛度不夠，其截面受力部分的壁厚小于3mm，在風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值作用下，相對(duì)撓度大于l/180或絕對(duì)撓度大于20mm，幕墻嚴(yán)重變形，出現(xiàn)移位和雨水滲漏。

c:沒(méi)有采用優(yōu)質(zhì)高精度等級(jí)鋁型材(其中幕墻立柱應(yīng)采用超高精度等級(jí))，鋁型材不合格，其彎曲度、扭擰度、波浪度等嚴(yán)重超標(biāo)，造成整幅幕墻的平面度、垂直度不可達(dá)到要求。

密封膠

a:為節(jié)省成本，采用普通密封膠而沒(méi)有采用耐候硅酮密封膠進(jìn)行室外嵌縫，經(jīng)太陽(yáng)光紫外線(xiàn)照射，膠縫過(guò)早老化，造成開(kāi)裂。

b:使用過(guò)期的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠，膠縫起泡、開(kāi)裂或不凝固，造成幕墻滲水。

c:沒(méi)有按規(guī)范進(jìn)行結(jié)構(gòu)硅酮密封膠接觸材料相容性試驗(yàn)，結(jié)果結(jié)構(gòu)硅酮密封膠與鋁型材、玻璃、膠條等材料不相容，發(fā)生影響粘結(jié)性的化學(xué)變化，同時(shí)影響密封作用。

玻璃

a:玻璃強(qiáng)度沒(méi)有進(jìn)行驗(yàn)算，玻璃沒(méi)有足夠的承載力，在臺(tái)風(fēng)暴雨下開(kāi)裂破碎，造成進(jìn)水。

b:玻璃沒(méi)有作熱應(yīng)力驗(yàn)算，大面積的玻璃吸收日照，熱應(yīng)力高于其容許應(yīng)力，引起熱斷裂，幕墻漏水。

c:玻璃尺寸公差超標(biāo)，玻璃兩力嵌入量及空隙不符合設(shè)計(jì)要求，安裝到明框玻璃幕墻上時(shí)，玻璃偏小，則槽口嵌入深度不足，膠縫寬度達(dá)不到要求，玻璃容易從邊緣破裂玻璃偏大，則槽口嵌入位置過(guò)深，玻璃受熱膨脹容易被鋁型材擠爆造成滲水。尺寸不準(zhǔn)確的玻璃安裝于隱框玻璃幕墻上時(shí)，膠縫寬度不均勻，難以控制注膠質(zhì)量。規(guī)范規(guī)定，隱框玻璃幕墻玻璃拼縫寬度不宜小于15mm，這樣才能保證拼縫間隙滿(mǎn)足幕墻因地震、溫度變化產(chǎn)生層間位移的要求，不會(huì)擠壞玻璃。

d:玻璃沒(méi)有進(jìn)行邊緣倒棱倒角處理，用作幕墻面材時(shí)玻璃容易產(chǎn)生應(yīng)力集中，造成暗裂或自爆，存在隱患。

施工

a:鋁框架安裝時(shí)，不按規(guī)范操作，沒(méi)有抓好質(zhì)量，水平度、垂直度、對(duì)角線(xiàn)差和直線(xiàn)度超標(biāo)，直接影響幕墻的物理性能。

b:耐候硅酮密封膠施工不密實(shí)，封堵不嚴(yán)或長(zhǎng)寬比不符合規(guī)范。

c:對(duì)密封膠施工條件不重視。南方地區(qū)雨水較多，如在雨季強(qiáng)行露天施工耐候密封膠，無(wú)法保證密封質(zhì)量。結(jié)構(gòu)膠施工也有一定的溫度、濕度條件，必須注意。

d:密封膠條尺寸不符或采用劣質(zhì)材料，很快松脫或老化，失去密封防水功能。

e:沒(méi)有采用彈性定位墊塊，玻璃與構(gòu)件直接接觸。

當(dāng)建筑變形或溫度變化時(shí)，構(gòu)件對(duì)玻璃產(chǎn)生較大應(yīng)力，往往從玻璃底部開(kāi)始擠裂玻璃。

使用

a:沒(méi)有提供詳細(xì)的竣工資料及使用方法書(shū)給使用單位，用戶(hù)入住后，不明白幕墻的使用方法，造成對(duì)幕墻的損壞、碰撞變形、污染等，造成滲水。

b:外墻清理時(shí)，操作不當(dāng)對(duì)幕墻造成損壞。c:業(yè)主擅自進(jìn)行改造，對(duì)破壞的部位沒(méi)有進(jìn)行認(rèn)真填塞、防水處理。

幕墻滲水防治措施

造成幕墻滲水與漏水的基本條件有三個(gè)：有孔隙存在有水的存在有滲水裂縫的壓力差存在。消除一個(gè)或更多的這些基本條件是防治水滲漏的途徑：一是盡量減少孔隙二是遮擋雨水，使之盡量不浸濕縫隙三是減少被浸濕縫隙處的風(fēng)壓差。

a:設(shè)計(jì)時(shí)首先考慮幕墻防水裝置設(shè)計(jì)構(gòu)造，運(yùn)用“等壓原理”，在幕墻鋁型材上設(shè)置等壓腔和特別壓力引入孔，這樣，等壓腔內(nèi)部壓力通過(guò)特別壓力引入孔與外部壓力平衡，將壓力差移至接觸不到雨水的室內(nèi)一側(cè)，于是有水處沒(méi)有風(fēng)壓力差而有壓差的部位又沒(méi)有水，達(dá)到避免外部水利用壓力差滲入幕墻的現(xiàn)象。

b:在幕墻鋁型材上開(kāi)設(shè)流向室外的泄水小孔，把通過(guò)細(xì)小縫隙進(jìn)入幕墻內(nèi)部的水收集排出幕墻外，同時(shí)排去玻璃、鋁型材與鋁扣條之間的等壓腔內(nèi)的少量積水。

c:設(shè)計(jì)時(shí)也可以考慮在玻璃幕墻上設(shè)置收集管道和排水管道，將滲入裂隙進(jìn)入幕墻內(nèi)部的水收集在一起，通過(guò)排水管道通暢地排往室內(nèi)某一指定的排水孔。

d:選用優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠，而且要加強(qiáng)檢驗(yàn)，避免過(guò)期使用。選用優(yōu)質(zhì)浮法玻璃，玻璃必須經(jīng)邊緣處理，玻璃規(guī)格尺寸偏差符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

e:注意控制密封膠的使用環(huán)境，嚴(yán)禁下雨天露天進(jìn)行耐候硅酮密封膠施工。結(jié)構(gòu)膠的施工車(chē)間要求清理無(wú)塵土，室內(nèi)溫度不宜高于27℃，相對(duì)濕度不宜低于50%。

f:結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠注膠前，應(yīng)先將鋁框、玻璃或縫隙上的塵埃、油漬、松散物和其他臟物清除干凈，注膠后應(yīng)嵌填密實(shí)、表層平整，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，避免手摸、水沖等。

g:按規(guī)范要求，玻璃幕墻施工過(guò)程當(dāng)中應(yīng)分層進(jìn)行抗雨水滲漏性能檢驗(yàn)，以便修復(fù)，控制幕墻質(zhì)量。

h:玻璃幕墻的質(zhì)量檢驗(yàn)，分隱蔽驗(yàn)收和工程驗(yàn)收兩類(lèi)，隱蔽驗(yàn)收是在鋁型材框架安裝后進(jìn)行，主要檢驗(yàn)連接鋼碼的堅(jiān)固安全程度，檢驗(yàn)?zāi)粔εc主體結(jié)構(gòu)的間隙節(jié)點(diǎn)安裝、伸縮縫安裝等。工程驗(yàn)收在玻璃幕墻工程完工后進(jìn)行。

i:開(kāi)啟窗應(yīng)認(rèn)真檢驗(yàn)是否達(dá)到密封程度，配件是否質(zhì)量?jī)?yōu)良、功能可靠，開(kāi)啟、關(guān)閉是否靈活。

j:清理幕墻時(shí)，采用大樓自身的擦窗機(jī)，如果由專(zhuān)業(yè)清理公司清理，必須有詳細(xì)的施工組織方案，不可對(duì)幕墻有任何損壞。

k:完善竣工驗(yàn)收資料，移交給有關(guān)部門(mén)、使用單位應(yīng)根據(jù)說(shuō)明書(shū)制定幕墻的保護(hù)、維護(hù)計(jì)劃與制度。

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