其實(shí)現(xiàn)在很多地方都需要住房檢測(cè)，那么什么是住房檢測(cè)呢？今天小編給大家說(shuō)說(shuō)關(guān)于住房檢測(cè)的小常識(shí)！

關(guān)于住房檢測(cè)鑒定級(jí)別的劃分：《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》是按I、II、III、IV四個(gè)級(jí)別對(duì)住房的安全可靠性進(jìn)行評(píng)估；《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按一、二、三、四4個(gè)級(jí)別對(duì)住房的安全可靠性進(jìn)行評(píng)估；而《危險(xiǎn)住房檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按A、B、C、D，4個(gè)級(jí)別對(duì)住房的危險(xiǎn)性進(jìn)行評(píng)估；《住房完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按4個(gè)級(jí)別對(duì)住房完損程度進(jìn)行評(píng)估，即完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房。

在基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工前都是需要有住房檢測(cè)這一項(xiàng)的，那么這些范圍包括哪些呢？我們一起看下吧：距離2倍開挖深度范圍之內(nèi)的住房；爆破工程中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破震動(dòng)安全距離內(nèi)的住房；地鐵、人防工程等地下建筑工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍之內(nèi)的住房；基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他住房。

住房安全責(zé)任人委托住房安全鑒定單位實(shí)施住房檢測(cè)鑒定是在什么時(shí)手續(xù)要這項(xiàng)服務(wù)呢？一般是出現(xiàn)主要結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、出現(xiàn)變形、腐蝕等現(xiàn)象的，或者是住房高于使用年限但還是需要繼續(xù)使用的，還有事因?yàn)樽匀粸?zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成住房主要結(jié)構(gòu)損壞的；另一個(gè)就是需要拆改住房主體、承重結(jié)構(gòu)、改變住房使用功能或者明顯加大住房荷載的情形等。

另外給大家普及下關(guān)于住房出現(xiàn)險(xiǎn)情時(shí)都有什么預(yù)兆：

1、地面突然之間下陷、空鼓或裂縫突然間加大，或者承重柱、梁、板或墻身出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且裂痕在持續(xù)擴(kuò)大；

2、承重柱、梁、板或墻身產(chǎn)生過(guò)大的出現(xiàn)變形，木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕；

3、墻身或天花的批蕩突然之間大面積剝落、脫落；住房突然之間發(fā)出異常的聲響，如“噼啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

以上就是關(guān)于住房檢測(cè)的一些小常識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助！