時(shí)代進(jìn)步速度現(xiàn)在用語言都是無法描述的，而正是這樣的一種情況下，讓更多人知道了一些事情辦理的關(guān)鍵點(diǎn)是有多么高，尤其是住房，住房交易的難度之高，可以說任何一件事情都無法比擬，而多種的類型挑選面前，人們又將面臨一個(gè)挑選難題，好在保障房始終可以帶來保障，那么上海保障房申請(qǐng)條件是什么？上海保障房購(gòu)買手續(xù)是什么？

上海保障房申請(qǐng)條件是什么？

保障性住房申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐I(yè)主口；保障性住房申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或收入家庭；保障性住房申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的。

同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)戶口居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：

1、家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，且共同生活；

2、家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年。

3、家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。

4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7．2萬元（含7．2萬元）、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20％，即人均年可支配收入低于8．64萬元（含8．64萬元）、人均財(cái)產(chǎn)低于21．6萬元（含21．6萬元）。

5、家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。

上海保障房購(gòu)買手續(xù)是什么？

1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定住房交易價(jià)格；到住房登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及住房所有權(quán)證；繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易住房的性質(zhì)而定。例如：面積、住房坐落等；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在住房登記發(fā)證大廳辦理完住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取住房所有權(quán)證通知單再次到住房登記發(fā)證大廳領(lǐng)證；

2、對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完住房買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的住房進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放；賣方交付住房并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的住房買賣交易全部履行完畢。

調(diào)查清楚了上海保障房申請(qǐng)條件是什么？上海保障房購(gòu)買手續(xù)是什么？之后，進(jìn)行住房申請(qǐng)或是住房購(gòu)買都難不住大家，但因?yàn)樽》款愋褪菍儆诒Ｕ戏浚赃€會(huì)有其他牽連因素，難度上漲也不會(huì)太慢，申請(qǐng)這類住房條件是一個(gè)層面，之后的手續(xù)問題上，需要慢慢進(jìn)行調(diào)查，這樣才會(huì)將每個(gè)問題都掌握在自己手中，以便于之后操作。