1、如果住房還在質(zhì)保期之內(nèi)，一般來說是五年，那么共用排水管出現(xiàn)了漏水開裂，應(yīng)該及時(shí)通知物業(yè)公司，由開發(fā)商進(jìn)行維修，所造成的損失也應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)。

2、如果住房已經(jīng)過了保質(zhì)期，而公用的排水管出現(xiàn)了破損、開裂造成了漏水，也應(yīng)該及時(shí)通知物業(yè)公司。而物業(yè)公司可以去申請(qǐng)動(dòng)用公共維修基金進(jìn)行修理，如果出現(xiàn)了一些損失，可以用公共維修基金進(jìn)行賠償。

3、如果公用排水管漏水是有人私自改管道，這時(shí)候相關(guān)的維修和賠償責(zé)任應(yīng)該由業(yè)主個(gè)人來承擔(dān)，不可以通過物業(yè)公司來賠償。

下水管漏水怎么解決

1、如果漏水部位是在管道的尾部，并且存在嚴(yán)重的裂痕。需用工具先將此部位全部鋸掉，然后在此部位接上一截新的下水管，用接頭把它與舊水管連接在一起固定好就行了。

2、如果漏水部位是在接頭處，并且只是稍微一點(diǎn)點(diǎn)漏水，沒有很嚴(yán)重。可以先查看一下漏水原因，如果是因接頭松動(dòng)造成的，直接將它擰緊即可。但如果是因接頭損壞造成的，可以重新更換一個(gè)新的接頭。

3、如果表層裂痕引起的，并且裂痕不是很大。這種情況可用膠水或布帶來修復(fù)，將裂痕表層清理干凈，然后涂抹上適量膠水，待其干燥之后便可繼續(xù)使用，或者用布帶在部位纏繞。

水管安裝注意事項(xiàng)有哪些

1、安裝水管之前，需先進(jìn)行用量估計(jì)，將大概需要的量估算好，這樣才能避免出現(xiàn)材料浪費(fèi)或買少欠缺的現(xiàn)實(shí)發(fā)生。同時(shí)，對(duì)于二手房改造來說，需將里面所以水管都全部換掉，避免日后出現(xiàn)管道漏水的問題。

2、水管在安裝的時(shí)候，需先對(duì)其質(zhì)量以及配件進(jìn)行檢驗(yàn)，看看有沒有存在滲漏或是破損等情況。而配用的水管及配件堅(jiān)固非常重要，必須測(cè)試沒問題后再使用。

3、水管的走向需在裝修時(shí)確定好，建議采用走頂?shù)陌惭b方式，這樣使用起來比較安全。而等水管安裝完后，需將管路布局畫下來，這樣方便以后維護(hù)檢修。