購買的精-裝房不可以要求開發(fā)商提供施工圖，且業(yè)主沒有依據(jù)要求開發(fā)商提供施工圖，可以要求對方提供的是“三書一證一表”(《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》);《面積實測報告書》;管線分布竣工圖。

精-裝修住房有什么優(yōu)點?

1、節(jié)省時間。

如果購買毛胚房，需要從買房到裝修，再到業(yè)主住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間，而精-裝修房可以馬上入住，無論對自住或出租都非常方便、省心。尤其一些上班族，他們沒有足夠的時間進行裝修，所以他們購買精-裝修住房非常合適。

2、裝修費用可按揭，減少資金壓力。

買房要花費不少積蓄，裝修費對于購房者來說也要花費一筆很大的資金，壓力還不小。在購房時如果業(yè)主購買了精-裝修房，就不需再投入資金進行裝修，等于業(yè)主向銀行申請了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購房入住的首期費用還減輕了很多。

3、質(zhì)量有保證。

精-裝修住房從前期設(shè)計、設(shè)備選型、材料采購、驗收到施工監(jiān)控都有專業(yè)人員按照嚴(yán)格的操作把關(guān)，質(zhì)量得到充分保證。

4、環(huán)保，能避免裝修污染。

毛坯房不僅在裝修時資源、能源、材料上浪費較大，還容易造成二次污染，并且裝修擾民、住房滲漏等現(xiàn)象也容易出現(xiàn)。所以很多人會挑挑選買精-裝修房，不會受到二次破壞，還可以下降鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾。

5、整體性高，規(guī)避安全隱患。

精-裝房在設(shè)計方面，開發(fā)商會考慮到熱水器、凈水器、微波爐的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。

購房者應(yīng)該如何驗收精-裝房?

1、看品牌型號。

精-裝房交房時的所購材料品牌、型號及顏色，都應(yīng)與購房合同中約定品牌相符。裝修材料確認(rèn)單是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收精-裝修房時需要核對，有差錯應(yīng)及時交涉。

2、看水電線路隱蔽工程。

水電線路的驗收也是必不可少的。電路布局應(yīng)規(guī)范，水管無起翹、空鼓。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬。在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證。

3、看廚衛(wèi)設(shè)備。

另外，廚衛(wèi)設(shè)備應(yīng)重點檢驗。櫥柜門應(yīng)能正常開閉、墻面瓷磚和地磚無空鼓、洗菜池下水通暢。檢驗墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽出來了。如果沒有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢驗。注意檢測地面是否平坦，非專業(yè)人員可用乒乓球來代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴(yán)重。衛(wèi)生間天花板應(yīng)無滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無空鼓，衛(wèi)生潔具準(zhǔn)確安裝。

4、看墻壁。

交房時，墻壁應(yīng)無裂縫，屋頂與墻體交界處無顏色混雜，與衛(wèi)生間相隔的墻壁，無油漆脫落現(xiàn)象。注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為住房結(jié)構(gòu)性裂縫，好叫開發(fā)商來檢驗處理。