裝修超預(yù)算幾乎是業(yè)主裝修最頭痛的問(wèn)題,“一開始預(yù)算打出來(lái)是12萬(wàn)元,結(jié)果最后花掉我18萬(wàn)元?！眲⑴勘г?這家裝預(yù)算到底有沒(méi)有譜??？

華帝整體櫥柜蒙娜麗莎瓷磚

消保部門曾接到多名業(yè)主反映,有的家裝公司以材料漲價(jià)、材料損耗等種種理由,預(yù)算價(jià)和結(jié)算價(jià)之間差10%已是家常便飯,高的甚至在20%以上。有業(yè)主埋怨,業(yè)內(nèi)沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),就算是投訴也難以解決,無(wú)形之中吃了啞巴虧。

最近家裝市場(chǎng)上出現(xiàn)商家打著“拒絕回扣,預(yù)算=結(jié)算,絕不轉(zhuǎn)包”的廣告語(yǔ)吸引業(yè)主,引來(lái)不少業(yè)內(nèi)人士和業(yè)主的疑問(wèn),家裝真的能“預(yù)算=結(jié)算”嗎?

針對(duì)家庭裝修預(yù)算超支,相關(guān)裝修業(yè)內(nèi)人士表示,其實(shí)這是正常的現(xiàn)象。家庭裝修想杜絕超支是很困難,但業(yè)主可以通過(guò)學(xué)習(xí),掌握裝修常識(shí),家裝之前報(bào)價(jià)單盡量做詳細(xì)來(lái)將預(yù)算超支降到最低。

像劉女士超支接近50%,就不得不認(rèn)真找找原因了。從此到彼都得好好看看?！按恕?也就是從消費(fèi)者自身出發(fā):是否購(gòu)買了比原預(yù)算更貴重的材料?是否買了太多的材料而造成浪費(fèi)?“彼”,裝修公司是否設(shè)計(jì)不合理?是否有偷工減料的現(xiàn)象?是否在裝修合同上潛藏了太多的價(jià)格陷阱等著消費(fèi)者往里跳?

制定裝修預(yù)算計(jì)劃時(shí)漏項(xiàng)：

裝修公司的報(bào)價(jià)中一般都有墻漆、瓷磚、地板等主材和電線等輔材。吉象裝飾的總經(jīng)理晏先生指出,經(jīng)驗(yàn)不足的消費(fèi)者關(guān)注的是動(dòng)輒幾千元的主材,認(rèn)為控制住這些大的花費(fèi),輔材即使多花一些也多不了幾個(gè)錢。但實(shí)際上往往最后一算賬,消費(fèi)者才對(duì)輔材消耗數(shù)量的龐大吃驚不已。

此外,如今許多業(yè)主都挑選直接購(gòu)買成品門,但由于房子本身的建筑問(wèn)題,許多新房的門洞都存在上下左右不整齊的現(xiàn)象,造成成品門無(wú)法直接安裝,這時(shí)就需要“調(diào)整找方”,對(duì)門洞進(jìn)行一些處理。晏先生表示,作為設(shè)計(jì)師,我們都知道大多數(shù)新房都需要先做門洞找方,但是,一般消費(fèi)者都不知道這個(gè)項(xiàng)目,部分家裝公司在報(bào)價(jià)時(shí)很少涉及。一套三室兩廳的房子,如果需要做門洞找方,預(yù)算就會(huì)多出不少。

水電改造看似小項(xiàng)目,其實(shí)在每一項(xiàng)家裝工程中都占據(jù)著極其重要的地位,稍有變化,支出就有可能大增。從事18年家裝行業(yè)的曾先生表示,“如果是中等戶型的新房,水電改造不會(huì)很多,估計(jì)也就三四千元吧?！奔已b報(bào)價(jià)單上的水電改造基本上都是預(yù)估費(fèi)用,即使是增加一個(gè)開關(guān)或插座這種看似簡(jiǎn)單的小改動(dòng),線路改造費(fèi)用也會(huì)因此增加很多。

裝修材料價(jià)格估算過(guò)低：

劉女士告訴記者,當(dāng)時(shí)家裝公司告訴她,阻尼抽、鉸鏈、軌道和鎖具等五金件進(jìn)口的比國(guó)產(chǎn)的要好,價(jià)錢貴一點(diǎn)點(diǎn),建議我用進(jìn)口的。當(dāng)時(shí)周女士考慮到這些零件一個(gè)家庭都用不了多少,就接納了家裝公司的建議。殊不知進(jìn)口五金件的價(jià)錢往往是國(guó)產(chǎn)的3倍以上,而在看得見(jiàn)和看不見(jiàn)的地方使用數(shù)量相當(dāng)龐大,總價(jià)不是小數(shù)目。

業(yè)內(nèi)人士指出,控制好材料挑選,家裝的成本就也能下降下來(lái)。主體部分使用普通的材料為宜,采取簡(jiǎn)潔、明快的辦法進(jìn)行家裝,而高檔材料可以使用在局部位置,起到“畫龍點(diǎn)睛”的裝飾作用。

如果裝修不是特別著急的話,在購(gòu)買裝飾材料之前,最好多走一些商家,進(jìn)行比較,并隨時(shí)關(guān)注各大建材賣場(chǎng)的促銷信息,等待材料團(tuán)購(gòu)的機(jī)會(huì),從供貨商那里挑選大量的同一種材料,往往能獲得價(jià)格上的優(yōu)惠,支出肯定要少于你挑選小量的不同種類的材料。購(gòu)買材料的時(shí)候,可以適當(dāng)調(diào)整投資比例。

設(shè)計(jì)不合理,反復(fù)改方案：

晏先生指出,廚房和衛(wèi)浴是屬于功能性強(qiáng)的空間,但是很多消費(fèi)者卻喜歡將廚房、衛(wèi)浴豪華裝修,這與其空間的功能性是背道而馳的。他建議,廚房的櫥柜除了品牌之外,也可以自己買材料讓工人打造,半成品的價(jià)格會(huì)低很多,而自主挑選的余地又多,一樣可以美觀實(shí)用。而客廳作為家居中最公開的場(chǎng)所,花點(diǎn)心思是應(yīng)該的,不過(guò)這并不代表要花更多的錢,同樣可以通過(guò)巧妙設(shè)計(jì)來(lái)顯示別致大方。

他還提醒業(yè)主,家裝報(bào)價(jià)單中都包含有墻面漆的價(jià)格,不過(guò),如果使用包括白色在內(nèi)的三種以上顏色,就需要另外加錢。有些效果使用普通的磙涂根本做不出來(lái),如果改用其他的涂刷方式,還得另外掏錢。

為了避免中后期變更項(xiàng)目,業(yè)主在仔細(xì)查看報(bào)價(jià)單的同時(shí),還要注意看施工圖,包括平面布局圖、水電路改造圖、地面拼磚圖、吊頂圖等。很多業(yè)主對(duì)圖紙并不十分在意,往往大概一看就隨手簽了字。殊不知,一旦簽字就表示認(rèn)可了施工圖紙的每一項(xiàng)做法。業(yè)主要謹(jǐn)慎對(duì)待家裝公司的“建議”,對(duì)著報(bào)價(jià)一項(xiàng)一項(xiàng)仔細(xì)考慮,去除沒(méi)必要的項(xiàng)目。如果在施工期間再要求設(shè)計(jì)師進(jìn)行變更,肯定還要另外加錢。

施工不規(guī)范,致多次返工：

劉女士平日工作比較忙,家里裝修的時(shí)候不可天天到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工,她說(shuō)施工隊(duì)的質(zhì)量真是難以讓她滿意?！靶l(wèi)生間的磚貼得不平,裝隊(duì)竟然偷懶想不把原處弄平整就直接給陽(yáng)臺(tái)貼磚。周女士發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題的時(shí)候,施工已經(jīng)進(jìn)行了一半,不得不重新返工?？粗还P不小的開支就這么冤枉地支付出去,劉女士真是后悔不已。

業(yè)內(nèi)人士指出,要有效地控制家裝預(yù)算,準(zhǔn)業(yè)主還需要隨時(shí)監(jiān)督施工進(jìn)程,確認(rèn)裝修隊(duì)伍嚴(yán)格按照家裝計(jì)劃和項(xiàng)目進(jìn)行,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并糾正,保證每一個(gè)環(huán)節(jié)質(zhì)量達(dá)標(biāo),避免不必要的錯(cuò)誤引起材料和人工的重復(fù),進(jìn)而增加返工費(fèi)用。

裝修報(bào)價(jià)越詳細(xì)越好：

業(yè)內(nèi)人士稱,一般家裝的總費(fèi)用應(yīng)為住房?jī)r(jià)格的10%到20%。在整體家庭裝修、布置中,裝修占50%,家具占30%,家用電器及其他占20%；在裝修預(yù)算中,設(shè)計(jì)費(fèi)用占10%到15%,人工費(fèi)占30%到35%,材料費(fèi)占50%到55%。材料費(fèi)用合理的分配比例應(yīng)為:衛(wèi)生間與廚房占45%,客廳占35%,臥室占20%。

他特別提醒業(yè)主,在裝修前最重要是細(xì)心研究報(bào)價(jià)單,比較單價(jià)、項(xiàng)目和材質(zhì)。

業(yè)主往往在家裝前走訪幾家家裝公司作比較,在做一番咨詢以后,業(yè)主有一個(gè)很鮮明的印象,這家公司要50000元,那家公司貴,要55000元。但其實(shí),這樣單看總價(jià)來(lái)挑選裝修公司是很不科學(xué)的。

業(yè)內(nèi)人士介紹,比較完整的清工輔料報(bào)價(jià)一般包含以下項(xiàng)目:墻、頂面基層處理;墻頂面漆、鋪貼磚費(fèi)用、廚衛(wèi)包立管、廚衛(wèi)墻地面防水、地面水泥砂漿找平、瓷磚或?qū)嵞咎吣_線、石膏線安裝、門洞找方、燈具潔具安裝、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。在看初步報(bào)價(jià)單時(shí),消費(fèi)者不可只看總價(jià),而要看設(shè)計(jì)師依據(jù)戶型圖做出的報(bào)價(jià)項(xiàng)目總數(shù)和各個(gè)項(xiàng)目的單價(jià)。

另外,在進(jìn)行初步咨詢時(shí),需要對(duì)各公司所提供的材料有所了解,比如使用的是哪種乳膠漆、水泥砂漿是什么品牌。再如地面鋪磚,有的使用白水泥勾縫,有的使用專業(yè)勾縫劑勾縫。材質(zhì)不同,價(jià)格相差也大。而在一般的報(bào)價(jià)中,材質(zhì)都沒(méi)有體現(xiàn),價(jià)格自然就有高有低。業(yè)主如果沒(méi)考慮到材質(zhì),專挑價(jià)格較低的裝修公司,就得注意裝修材料的質(zhì)量了。

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