裝修合同的法律條款主要有哪些?簽訂裝修合同前的注意事項(xiàng)有哪些?很多人在裝修之前都會先去簽訂一個(gè)合同,只有簽訂合同了自己的裝修才會有保證,但是很多人對于這些合同的條款及簽訂時(shí)需注意什么了解的不是很多,一起學(xué)習(xí)和了解一下裝修合同的法律條款主要有哪些?簽訂裝修合同前的注意事項(xiàng)有哪些?的常識吧。

裝修合同的法律條款主要有哪些?

1、雙方當(dāng)事人的姓名、聯(lián)系地址、電話

此項(xiàng)條款中附上工程承攬人的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或包工頭的家鄉(xiāng)單位出具的外出施工證明,經(jīng)核實(shí)后作為附件,防備日后一旦發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題,可以找到承擔(dān)責(zé)任者。

2、裝修工程的地點(diǎn)、面積和施工項(xiàng)目

該條款應(yīng)對照施工圖力求詳盡。施工過程當(dāng)中如果需要修改合同設(shè)計(jì),必須簽訂書面修改協(xié)議。

3、承攬方式

通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業(yè)主可以挑選一種方式并約定是否允許轉(zhuǎn)包、分包。

4、費(fèi)用及支付辦法、期限和數(shù)額

裝修費(fèi)的支付可采用一次性付清或分期按進(jìn)度支付。多數(shù)居室裝修工程都采用按工程進(jìn)度分期支付裝修費(fèi)的辦法,但你必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時(shí)間和金額,并保留大約5%-10%的裝修費(fèi)至工程驗(yàn)收完畢后,你入住時(shí)間滿兩個(gè)月,一年后再支付。因?yàn)楣こ藤|(zhì)量問題只有入住后才能發(fā)現(xiàn),這樣會使你的工程維修相對有些保障。

5、施工依據(jù)和竣工、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)計(jì)圖和效果圖、工序和進(jìn)度表作為合同的附件由雙方簽字確認(rèn),這些文件是工程隊(duì)施工的依據(jù),也是竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。至于工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),是一個(gè)比較復(fù)雜的專業(yè)技術(shù)問題,你不妨在合同中約定,工程質(zhì)量可以根據(jù)如《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(試行)》或《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》等這樣的規(guī)定驗(yàn)收,對施工行為起到制約作用。

簽訂裝修合同前的注意事項(xiàng)有哪些?

1、檢驗(yàn)裝修公司的手續(xù)是否齊全

一個(gè)合法經(jīng)營的裝飾公司,其營業(yè)執(zhí)照是必要的。正規(guī)經(jīng)營的家裝公司對裝修設(shè)計(jì)的質(zhì)量比較有保證。

2、確認(rèn)相關(guān)問題

裝修合同是裝修工程中主要的法律文件。家裝者要把的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后,簽訂裝修合同才可以履行。很多戶主在簽訂裝修合同時(shí),很急躁,希望盡快和裝飾公司簽合同,盡快進(jìn)入施工階段。這樣往往會忽略很多細(xì)節(jié),家裝者需要對各方面做好了解,以防吃虧。

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