貸款購(gòu)買二手房流程包括挑選中介、交定金、合同辦理、銀行審批、過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記等步驟。通常先貸款后過戶，注意資金安全。條件包括年滿18歲、有穩(wěn)定收入、住房抵押、產(chǎn)權(quán)明晰等。

貸款買二手房1個(gè)月左右能拿到房產(chǎn)證。首先挑選好中介公司進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。然后等待銀行審批，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。接著按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里進(jìn)行登記，但買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。最后遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件。

貸款買二手房是先過戶還是先貸款

在辦理二手房買賣的時(shí)候，通常會(huì)先辦理貸款，然后辦理過戶手續(xù)，如果購(gòu)房者手頭上很富裕，可以一次性付清錢款的話，那么就不需要辦理貸款，只要把房款交清后就能辦理過戶了。不過，購(gòu)房者在付房款的時(shí)候要注意資金安全，盡可能的將房款的支付時(shí)間安排在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓之后，或者通過提存的方式來支付房款，這樣才能將風(fēng)險(xiǎn)降到最低。買方和賣方需要到政府指定的房產(chǎn)交易地點(diǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)交易費(fèi)用。

貸款買二手房需要什么條件

1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常業(yè)主口或合法有效的居留身份證明。

2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。

3、借款人同意以所購(gòu)住房及其權(quán)益作為抵押物。

4、所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。

5、所購(gòu)住房不在拆遷公告范圍內(nèi)。

6、貸款行規(guī)定的其他條件。