家裝工程結(jié)束后，出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？很多業(yè)主都自認(rèn)倒霉，挑選自己花錢維修了事，殊不知這樣卻在無形中損害了自己的權(quán)益。其實(shí)，業(yè)主完全可以通過裝修質(zhì)保單來維護(hù)自身權(quán)益。 那什么是裝修質(zhì)保單呢？簽訂時(shí)需注意什么問題呢？

一、裝修質(zhì)保的內(nèi)容

根據(jù)建設(shè)部在《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理?xiàng)l例》中的規(guī)定，裝修質(zhì)保是指在正常的使用條件下，裝修方對裝修工程提供2—5年的質(zhì)保。其中，對住宅室內(nèi)裝飾裝修工程低質(zhì)保期為兩年，對有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏等隱蔽工程的質(zhì)保期為五年，這是一條強(qiáng)制性的規(guī)定。 此外，《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理?xiàng)l例》還規(guī)定，住宅裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝修公司應(yīng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量質(zhì)保書，同時(shí)，質(zhì)保期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

二、簽訂裝修質(zhì)保單需注意什么

雖然說建設(shè)部提供了一個(gè)強(qiáng)制性的規(guī)定，但是規(guī)定的內(nèi)容并不甚詳細(xì)，如果裝修公司想抵賴，還是有很大空子可鉆的。那么我們應(yīng)該著重注意什么呢？

1、注意質(zhì)保金的條款

在簽訂裝修合同時(shí)，好在合同里加上關(guān)于質(zhì)保金的條款，明確在裝修工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主有權(quán)留取相當(dāng)于裝修工程總款5%左右的質(zhì)保金。竣工驗(yàn)收合格后的質(zhì)保期之內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，業(yè)主才將質(zhì)保金退還給裝修公司。

2、注意標(biāo)明質(zhì)保義務(wù)和賠償責(zé)任

家裝產(chǎn)生糾紛基本上都是由于雙方責(zé)任的歸屬不明晰。在簽訂合同時(shí)，要注意在合同里明確裝修施工方應(yīng)當(dāng)履行的質(zhì)保義務(wù)以及需要承擔(dān)的賠償責(zé)任，明確責(zé)任歸屬。小編溫馨提示，如果裝修工程后續(xù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，各位記得要充分保存好各項(xiàng)證據(jù)，有條件的業(yè)主還可以請第三方相關(guān)單位出具鑒定結(jié)果，讓裝修方無空可鉆。

3、注意關(guān)于修復(fù)項(xiàng)的質(zhì)保條款

對于修復(fù)項(xiàng)的質(zhì)保常出現(xiàn)這樣的情況，在住房某一項(xiàng)目出現(xiàn)問題的時(shí)候，通知裝修公司來修復(fù)，但是在質(zhì)保期后不久又出現(xiàn)同一種問題，這時(shí)再找裝修公司，裝修公司就以質(zhì)保期已過為由拒絕進(jìn)行免費(fèi)質(zhì)保。所以，業(yè)主在簽訂合同時(shí)需要和裝修公司商議好，明確規(guī)定質(zhì)保期內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問題的項(xiàng)目維修之后重新驗(yàn)收，并于重新驗(yàn)收之日起再延長質(zhì)保期。