合肥二手房貸款要注意什么問(wèn)題呢?這是很多人關(guān)心的問(wèn)題。第一點(diǎn)一般是實(shí)地看房，像信貸員、居間的機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣的雙方等都是非常重要的。同時(shí)還需要關(guān)注到地點(diǎn)問(wèn)題。如果是申請(qǐng)按揭貸款的住房現(xiàn)場(chǎng)。應(yīng)該要對(duì)住房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，所售的住房產(chǎn)權(quán)是否明晰;是否設(shè)定其他抵押權(quán)利;是否有對(duì)外出租的情況;如果是公有房改住房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品房是不是符合上市交易的條件;是否被列入拆遷公告或城市改造規(guī)劃范圍;申請(qǐng)的貸款成數(shù)和期限是不是符合相關(guān)的規(guī)定等等。關(guān)于合肥二手房貸款，小編也整理了相關(guān)的信息，接下來(lái)就讓我們來(lái)看一看合肥二手房貸款的相關(guān)內(nèi)容。

合肥二手房貸款相關(guān)內(nèi)容

合肥二手房貸款的相關(guān)內(nèi)容有哪些呢?首先，賣方提供的資料應(yīng)該要是真實(shí)、完整、合法、有效的。大部分銀行規(guī)定，一定期限以后建成的房地產(chǎn)是允許申請(qǐng)二手房按揭手續(xù)的;所購(gòu)住房的房齡一般不可以高于15年，其中10年至15年的貸款成數(shù)必須要相應(yīng)下降，抵押率最高一般是七成;最長(zhǎng)期限一般是30年;住房類為房齡與貸款期限之和最長(zhǎng)不高于30年。合肥二手房貸款還有這些相關(guān)的內(nèi)容，像商用房類的貸款期限最長(zhǎng)不可以高于10年;建筑的面積一般會(huì)在60平方米以下，這些還需要提供第二居所的相關(guān)證明。合肥二手房貸款還有這樣的規(guī)定，一定要對(duì)買(mǎi)方的還款能力進(jìn)行綜合性的評(píng)價(jià)，還需要告知客戶需要準(zhǔn)備的資料。產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證也是非常關(guān)鍵的，產(chǎn)權(quán)人還有共有權(quán)人、居間機(jī)構(gòu)。一定要帶著身份證原件還有房產(chǎn)證的原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件還有房本的原件，然后要進(jìn)行驗(yàn)證。然后，領(lǐng)取一份住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移審驗(yàn)查檔證明，并保留好相應(yīng)的發(fā)票;再出示“查檔收費(fèi)發(fā)票”驗(yàn)證查檔，同時(shí)還需要等待查詢的結(jié)果。合肥二手房貸款中還有這些重要的內(nèi)容， 如果借款人的收入證明不足的話，還需要提供共同借款人并開(kāi)具收入的證明。收入證明上的單位名稱應(yīng)該要與申請(qǐng)表單位名稱必須一致。

合肥二手房貸款注意事項(xiàng)

合肥二手房貸款要注意什么問(wèn)題呢?一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)審批表的現(xiàn)住址一欄必須要填寫(xiě)好本市的地址;如有共同借款人的話，申請(qǐng)審批表一定要2人進(jìn)行簽字，同時(shí)還需要需簽一個(gè)相應(yīng)的一個(gè)聲明。借款合同的補(bǔ)充條款一般有這些內(nèi)容，借款人提供的有關(guān)聲明和資料虛假，則視作違約行為，貸款人有權(quán)采取宣布合同提前到期，收回部分或全部貨款本息以及追究其違約責(zé)任等措施。合肥二手房貸款還要注意，如果遇到貸款利率調(diào)整，逾期貸款罰息利率按調(diào)整后實(shí)際執(zhí)行的貸款利率上浮30%執(zhí)行。公司蓋章也是非常關(guān)鍵的。合肥二手房貸款還需要關(guān)注，如果拿到新的房產(chǎn)證，傳真評(píng)估公司應(yīng)該要做出正式的報(bào)告，進(jìn)行備抵押用工作。資料的歸檔原則一般是：在房管局過(guò)戶的，7天左右就可以完成歸檔工作，如果沒(méi)有確切的時(shí)間的話，歸檔的時(shí)候就需要產(chǎn)權(quán)人帶著原件身份證在房管局1樓13號(hào)窗口歸檔，歸檔以后，就可以辦理好抵押手續(xù)了。合肥二手房貸款的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。