一、次新房?jī)?yōu)勢(shì)

1、次新房可以即買(mǎi)即住

次新房最大的好處就是可以實(shí)現(xiàn)即買(mǎi)即住，不用擔(dān)心開(kāi)發(fā)商延期交房，也沒(méi)有開(kāi)發(fā)商跑路的風(fēng)險(xiǎn);此外，小區(qū)綠化、環(huán)境、配套等各方面都是現(xiàn)成的，物業(yè)好壞，住房質(zhì)量、居住體驗(yàn)如何，問(wèn)問(wèn)便知。

2、設(shè)計(jì)合理

次新房相對(duì)于普通二手房更新，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型戶(hù)型、樓盤(pán)質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境等都做的更好，而且次新房房齡短，前任房主的使用年限也較短，而且次新房的戶(hù)型設(shè)計(jì)會(huì)更加合理。

3、可依據(jù)自己的需求進(jìn)行挑選

可依據(jù)自己的需求進(jìn)行挑選次新房，次新房中，有簡(jiǎn)裝、精裝，更多的是毛坯，大家可以依據(jù)自己的需求進(jìn)行挑選。如果說(shuō)選裝修好了的房子，也就相當(dāng)于省去了裝修的流程，且由于裝修的時(shí)候早，甲醛少，買(mǎi)了就能住，房齡較短，所以裝修的效果都比較現(xiàn)代，更受年輕人的歡迎，更關(guān)鍵的購(gòu)買(mǎi)精裝次新房能省下裝修的大筆裝修費(fèi)用;而毛坯房則可以根據(jù)自己的想法進(jìn)行裝修。

二、次新房的缺點(diǎn)

次新房與買(mǎi)期房相比，買(mǎi)次新房的流程相對(duì)復(fù)雜。期房是直接與開(kāi)發(fā)商交易，而次新房，則是中介、買(mǎi)賣(mài)雙方，三方的交易，相比更容易產(chǎn)生糾紛。其交易流程也與普通二手房無(wú)異，甚至有些次新房由于房產(chǎn)證取得年限不足五年，進(jìn)而產(chǎn)生更多的交易費(fèi)用。

而且大多數(shù)次新房地理位置較偏遠(yuǎn)，即便有一些地理位置好的房子，次新房的售價(jià)也會(huì)偏高，如果有不錯(cuò)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，購(gòu)買(mǎi)次新房是不錯(cuò)的挑選，但是大多數(shù)情況下城市中心位置的次新房可挑選范圍比較小，很難挑選到比較滿(mǎn)意的房源。