1、樓房出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，首先需要查找是哪個(gè)部位漏水的，比如如果買(mǎi)的是頂層的房子，房頂容易出現(xiàn)漏水，這種基本上是因?yàn)轫敇堑姆浪Я?，需要?zhǔn)備好防水的涂料或者是卷材，還可以通過(guò)搭建瓦片的方式，要重新對(duì)于頂樓做一下防水的需求。相對(duì)來(lái)說(shuō)可能涂刷防水的涂料更加簡(jiǎn)單，后期也可以帶來(lái)一定的防水作用。

2、如果是和衛(wèi)生間通墻的房間墻面出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)是因?yàn)樾l(wèi)生間沒(méi)有做好防水，可能等到好幾年之后才可以發(fā)現(xiàn)。我們需要對(duì)墻面做一下防水的補(bǔ)救措施，而且防水要做滿(mǎn)墻，特別是和衛(wèi)生間同一堵墻的地方，可能裝修公司會(huì)只做1.8米。不過(guò)做滿(mǎn)墻之后，防水效果會(huì)更好一些。

3、有一些是墻體局部出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，基本上是因?yàn)楣艿莱霈F(xiàn)了問(wèn)題，比如有砂眼或者連接的地方出現(xiàn)了松動(dòng)，或者水管出現(xiàn)了破裂。這種情況下就需要對(duì)于漏水的部位進(jìn)行堵漏或者更換新的水管。

樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé)

樓房漏水該不該由物業(yè)負(fù)責(zé)主要看樓房漏水的原因，一般來(lái)說(shuō)樓房漏水主要分為以下三種情況：

1、如果樓房漏水是因?yàn)楣膊课坏脑蛟斐?，如?yáng)臺(tái)、屋頂、墻面等，那就屬于物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修的外范圍。

2、如果樓房漏水是由于業(yè)主自用部位使用不當(dāng)，如防水、違章改造等，則由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。

3、如果是樓房質(zhì)量問(wèn)題的話(huà)，就可以向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行索賠。

樓房漏水找不到漏水點(diǎn)怎么辦

1、住房漏水我們可檢驗(yàn)地板結(jié)構(gòu)是否有裂縫等現(xiàn)象，若是這樣就要采用堵塞材料在泄漏位置上進(jìn)行堵住泄漏地方。

2、再來(lái)檢驗(yàn)上下層之間的防水層是否損壞，造成漏水，并且通過(guò)閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)管道或是樓下天花板是否漏水，并找出漏水點(diǎn)。

3、對(duì)管道進(jìn)行壓力試驗(yàn)，檢驗(yàn)氣壓計(jì)是否有壓降，若有就要更換新的管道或使用封堵材料進(jìn)行封堵即可。