公積金還月供方式多樣，包括自動(dòng)扣除、公積金沖還貸（月沖、年沖）及銀行卡還款。每種方式各有優(yōu)勢(shì)，職工家庭可根據(jù)自身情況挑選最適合的還款方式，確保按時(shí)還款，減輕還款壓力。

公積金能直接還月供。職工家庭在公積金貸款期間可以申請(qǐng)辦理住房公積金月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)和住房公積金對(duì)沖還本業(yè)務(wù)，即住房公積金賬戶余額用于沖抵每月還款額或提前結(jié)清貸款或提前償還部分貸款。

公積金還月供的具體方法

1、自動(dòng)扣除

(1)原理：在申請(qǐng)公積金房貸后，系統(tǒng)會(huì)默認(rèn)在每月還款日從主貸人公積金賬戶、輔貸人公積金賬戶、還款卡三個(gè)賬戶中任意一個(gè)余額大于或等于應(yīng)還貸款本息的賬戶中自動(dòng)扣除當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)。

(2)優(yōu)勢(shì)：方便快捷，無需借款人每月手動(dòng)操作，只要賬戶余額充足，就能確保按時(shí)還款，避免逾期。

(3)注意事項(xiàng)：需要關(guān)注公積金賬戶和還款卡的余額情況，確保有足夠資金用于扣款，若余額不足，可能造成扣款失敗，產(chǎn)生逾期。

2、公積金沖還貸

(1)月沖(逐月還款法)：

①原理：每月直接從公積金賬戶中提取資金用于償還當(dāng)月貸款本息。如果提取的公積金金額不足以覆蓋當(dāng)月的貸款本息，不足部分會(huì)從還款銀行卡中扣除。這種方法不僅適用于公積金貸款本息，還可用于商業(yè)貸款本息的償還。

②辦理流程：一般需要向當(dāng)?shù)毓e金管理中心或貸款銀行提出申請(qǐng)，簽訂相關(guān)協(xié)議。部分地區(qū)可通過手機(jī)公積金APP辦理，如通遼市，可注冊(cè)登錄“手機(jī)公積金APP”，在貸款業(yè)務(wù)中挑選月對(duì)沖還貸，通過面部識(shí)別簽約即可。

③優(yōu)勢(shì)：能有效減輕每月還款壓力，對(duì)于公積金繳存額較高且每月有穩(wěn)定收入的借款人較為合適。

(2)年沖(一次性還款法)：

①原理：每年一次性從公積金賬戶中提取余額，用于一次性沖抵貸款本金，沖抵后貸款本金減少，后續(xù)利息也會(huì)相應(yīng)減少，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。但采用年沖方式，在沖抵本金期間仍需以現(xiàn)金支付月供。

②辦理流程：通常需要向市住房公積金提出《提前還款申請(qǐng)》，由信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，然后持有《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)。

③優(yōu)勢(shì)：優(yōu)先償還公積金貸款本金，能有效減少貸款利息支出，適合公積金賬戶余額較多，且不急需資金用于其他用途的借款人。

3、銀行卡還款

(1)原理：在辦理房貸時(shí)，借款人會(huì)提供一張個(gè)人名下的銀行卡進(jìn)行綁定。從還款首月開始，借款人需在每月還款日之前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)充入還款銀行卡中，到了還款日當(dāng)天，銀行系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)進(jìn)行批扣。

(2)適用情況：如果沒有挑選公積金自動(dòng)扣除，或者公積金余額不足，以及辦理的是純商業(yè)貸款，都需要通過這種方式還款。

(3)注意事項(xiàng)：要提前將資金存入銀行卡，避免因存款不及時(shí)造成錯(cuò)過扣款時(shí)間。同時(shí)，要關(guān)注銀行卡狀態(tài)，避免卡片異常(如過期、凍結(jié))影響扣款。