個人住房解押流程涉及結(jié)清貸款、領(lǐng)取他項權(quán)利證、辦理解押手續(xù)等多個步驟，同時需要準(zhǔn)備包括身份證、房產(chǎn)證、還款證明等材料。整個解抵押周期一般需要一個月左右的時間。

解除抵押去不動產(chǎn)登記中心辦理。辦理解押手續(xù)，借款人先去抵押銀行拿到貸款還清證明，然后持本人有效身份證、他項權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到不動產(chǎn)登記中辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。解除抵押登記后，房子就可以正常上市交易了，從還清貸款到做解除抵押登記手續(xù)的過程就叫解抵押。

個人住房解押流程

1、首先需要結(jié)清貸款，借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除住房產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。

2、其次就是領(lǐng)取他項權(quán)利證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取住房他項權(quán)證、解押通知單。

3、最后還需要辦理解押手續(xù)，借款人持本人有效身份證、他項權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

4、如果沒有挑選使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔(dān)保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒的是，一定要找個正規(guī)的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

5、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請后要審批。結(jié)清之后銀行開具結(jié)清證明，歸還他項權(quán)利證。解壓只需去當(dāng)?shù)亟ㄎk理，人多的時候需要排隊。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個月左右的時間。

住房解除抵押的材料

1、抵押注銷登記申請表。

2、抵押人為個人的，提供本人身份證復(fù)印件(校對原件)，抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件(校對原件)。

3、抵押權(quán)人為個人的，提交本人身份證復(fù)印件(校對原件)，抵押權(quán)人為單位的，公司提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(校對原件)，其他單位提供組織機構(gòu)代碼證等復(fù)印件(校對原件)。

4、存量房抵押的，提交原住房所有權(quán)證(包括共有權(quán)證)原件及復(fù)印件。

5、存量房抵押的，提交他項權(quán)證原件，預(yù)購商品房按揭的，提交住房抵押權(quán)預(yù)告登記證明原件或預(yù)售商品房按揭備案證明。

6、還款結(jié)清證明、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料原件。